Prawo mieszkaniowe - Porady prawne
Służebność osobista mieszkania
W 2002 roku moja matka podarowała mi notarialnie swoje mieszkanie, ustanawiając jednocześnie dożywotnią bezpłatną służebność osobistą tego mieszkania dla mojej córki. W akcie notarialnym (...)
Prawo do zajmowania lokalu a umowa dożywocia
Ojciec przeniósł na mnie oraz na mojego męża na mocy umowy dożywocia zawartej w formie aktu notarialnego współwłasność 1/4 zabudowanej nieruchomości, w zamian za dożywotnie utrzymanie. (...)
Odszkodowanie za bezumowne korzystanie z lokalu
Lokator ma już wyrok eksmisyjny i teraz przestał płacić odszkodowanie za zajmowanie lokalu bez tytułu prawnego. Jak go teraz pozwac do sadu o ta zapłate, Czy wysłać mu najpierw wezwanie żeby w (...)
Zajmowanie lokalu bez tytułu prawnego
Wypowiedziałam umowę najmu lokalu z zachowaniem przepisów Ustawy o ochronie praw lokatorów. Sprawa o eksmisję może trwać latami. Jeżeli sąd pozew oddali na przykład po 2 latach od (...)
Odsetki od zaległości czynszowych
Jak nalicza się odsetki od zaległości czynszowych?
Warunki uzyskania mieszkania spółdzielczego
Jakie warunki należy spełniać aby starać się o przyznanie mieszkania spółdzielczego?
Awaria pod nieobecność właściciela lokalu
W dużej wspólnocie mieszkaniowej właściciel mieszkania zgłasza, że np. z sufitu leje mu się woda, a przyczyną najprawdopodobniej jest awaria instalacji wodnej w mieszkaniu piętro wyżej. Właściciel (...)
W jaki sposób pozbyć się niechcianego lokatora?
Mam problem z moim znajomym. Od paru lat wynajmowałam mu mieszkanie. Przez pierwsze cztery miesiące opłacał normalnie rachunki, niestety później zaprzestał płacić. Mój znajomy w końcu otrzymał (...)
Czy można wypowiedzieć umowę najmu lokatorowi bez podania przyczyny?
Czy można wypowiedzieć umowę najmu lokatorowi bez podania przyczyny? Chcę się pozbyć niechcianego lokatora, niestety wcześniej podpisałam z nim umowę najmu na czas nieokreślony z dwu miesięcznym (...)
Jak odzyskać pieniądze za wymianę okien?
Przez trzy lata wynajmowałam mieszkanie. Przez rok czasu negocjowałam z właścicielem mieszkania o wymianę okien, które dość że były stare, to jeszcze nieszczelne. W końcu poszłam z nim na ugodę, (...)
Uchwała zarządu wspólnoty
Zarząd wspólnoty mieszkaniowej podjął większością głosów członków zarządu uchwałę o wzięciu kredytu na remont nieruchomości. Zarząd składa się 3 osób, 2 osoby były za wzięciem kredytu, (...)
Zarządca sądowy a jego decyzje co do nieruchomości
Zarządca sądowy nieruchomości podejmuje pewne decyzje związane z remontami. Czy decyzje, które podejmuje zarządca sądowy nieruchomości musi uzgodnić z współwłaścicielami, czy też nie musi (...)
Zarządca sądowy a zaskarżanie uchwał wspólnoty
Jeśli nie zgadzam się podjętymi decyzją wspólnoty mieszkaniowej, to mogę ja zaskarżyć do sądu. Czy również mogę zaskarżyć do sądu decyzje podjęte przez zarządcę sądowego ?
Wygaśnięcie umowy najmu. Co mogę zrobić, aby najemca opuścił lokal ?
Jestem właścicielem mieszkania, które wynająłem na czas oznaczony. Umowa najmu zawarta na czas oznaczony wygasła. W związku z powyższym zwróciłem się do najemcy, aby wyprowadził się z wynajmowanego (...)
Skutki niezatwierdzenia sprawozdania zarządcy
Zarządca sądowy nieruchomością złożył w sądzie sprawozdanie za rok 2012. Ja wniosłem o nie zatwierdzenie (odrzucenie) sprawozdania. Jakie rodzi konsekwencje dla zarządcy sądowego, jeżeli sąd (...)
Wysokość czynszu w TBS
Jak ustalana jest wysokość czynszu w TBS-ach?
Współposiadanie nieruchomości wspólnej
Czy właściciel lokalu we wspólnocie mieszkaniowej może żądać dopuszczenia do posiadania nieruchomości wspólnej?
Lokal zamienny
Jakie warunki musi spełnić lokal zamienny?
Termin do zaskarżenia uchwały wspólnoty mieszkaniowej
W jakim terminie można zaskarżyć uchwałę wspólnoty mieszkaniowej?
zniesienie wspólwłasności
Wspólnota mieszkaniowa uchwałą podjętą większością udziałów postanowiła sprzedać części wspólne ( pomieszczenia gospodarcze na półpiętrach klatek schodowych) Właścicielom. Do przeprowadzenia (...)
Koszty najmu
Najemca oprócz czynszu musi dodatkowo płacić za wodę i ścieki oraz wywóz smieci.Za co najemca jeszcze dodatkowo powinien płacić ? (np. czy za oswietlenie klatki schodowj, za dozorcę itp)
Wspólnota mieszkaniowa
Balkony przyległe do lokalu są własnością indywidualną właściciela. Czy balustrady balkonowe jako część składowa elewacji są własnością wspólną.
Wspólnota mieszkaniowa
Kamienica została sądownie podzielona, w następujący sposób: - 1 współwłaściciel otrzymał 9 mieszkań, - 2 współwłaściciel otrzymał 4 mieszkania, - 3 współwłaściciel otrzymał 1 mieszkanie, - (...)
Najem hotelowy a spokój członków spółdzielni
Niektórzy właściciele mieszkań sąsiednich wynajmują je na krótkie okresy. W związku z tym mieszkańcy budynku są narażani na zakłócanie ciszy nocnej, awantury, niszczenie mienia itp. Jakie (...)
Organizacja tzw. najmu hotelowego a zgoda spółdzielni
Jestem członkiem spółdzielni mieszkaniowej. Niektórzy z właścicieli mieszkań wynajmują je na krótkie okresy (tzw. najem hotelowy) czerpiąc z tego dochody. Czy tego typu działalność, tj. zmiana (...)
Spółdzielnia mieszkaniowa - zaskarżenie uchwały
Na walne zebrania Spółdzielni mieszkaniowej przychodzi znikoma ilość członków. Ta niewielka garstka osób decyduje o losach kilku tysięcy nieobecnych na zebraniu członków spółdzielni - często (...)
zarządzanie spółdzielnią mieszkaniową
Grunty spółdzielni mieszkaniowej zapisane są w kilku księgach wieczystych . Grupa mieszkańców uzurpuje sobie prawo do wyłącznego korzystania i dysponowania parkingiem znajdującym się przy ich (...)
Remont balustrad balkonów we wspólnocie
Jestem właścicielem kilku mieszkań z balkonami. Stan balustrad balkonów jest zły. Czy naprawa balustrad balkonów należy do właściciela mieszkania czy też powinna być naprawiona przez wspólnotę (...)
Stwierdzenie samodzielności lokalu mieszkalnego
Jaki organ jest władny stwierdzić samodzielność lokalu mieszkalnego?
Lokal samodzielny
Jakie przesłanki powinien spełniać lokal, aby mógł być uznany za samodzielny?