Prawo mieszkaniowe porady prawne
-
Służebność osobista mieszkania
W 2002 roku moja matka podarowała mi notarialnie swoje mieszkanie, ustanawiając jednocześnie dożywotnią bezpłatną służebność osobistą tego mieszkania dla mojej córki. W akcie notarialnym (...)
-
Prawo do zajmowania lokalu a umowa dożywocia
Ojciec przeniósł na mnie oraz na mojego męża na mocy umowy dożywocia zawartej w formie aktu notarialnego współwłasność 1/4 zabudowanej nieruchomości, w zamian za dożywotnie utrzymanie. (...)
-
Odszkodowanie za bezumowne korzystanie z lokalu
Lokator ma już wyrok eksmisyjny i teraz przestał płacić odszkodowanie za zajmowanie lokalu bez tytułu prawnego. Jak go teraz pozwac do sadu o ta zapłate, Czy wysłać mu najpierw wezwanie żeby w (...)
-
Zajmowanie lokalu bez tytułu prawnego
Wypowiedziałam umowę najmu lokalu z zachowaniem przepisów Ustawy o ochronie praw lokatorów. Sprawa o eksmisję może trwać latami. Jeżeli sąd pozew oddali na przykład po 2 latach od (...)
-
Odsetki od zaległości czynszowych
Jak nalicza się odsetki od zaległości czynszowych?
-
Warunki uzyskania mieszkania spółdzielczego
Jakie warunki należy spełniać aby starać się o przyznanie mieszkania spółdzielczego?
-
Awaria pod nieobecność właściciela lokalu
W dużej wspólnocie mieszkaniowej właściciel mieszkania zgłasza, że np. z sufitu leje mu się woda, a przyczyną najprawdopodobniej jest awaria instalacji wodnej w mieszkaniu piętro wyżej. Właściciel (...)
-
W jaki sposób pozbyć się niechcianego lokatora?
Mam problem z moim znajomym. Od paru lat wynajmowałam mu mieszkanie. Przez pierwsze cztery miesiące opłacał normalnie rachunki, niestety później zaprzestał płacić. Mój znajomy w końcu otrzymał (...)
-
Czy można wypowiedzieć umowę najmu lokatorowi bez podania przyczyny?
Czy można wypowiedzieć umowę najmu lokatorowi bez podania przyczyny? Chcę się pozbyć niechcianego lokatora, niestety wcześniej podpisałam z nim umowę najmu na czas nieokreślony z dwu miesięcznym (...)
-
Jak odzyskać pieniądze za wymianę okien?
Przez trzy lata wynajmowałam mieszkanie. Przez rok czasu negocjowałam z właścicielem mieszkania o wymianę okien, które dość że były stare, to jeszcze nieszczelne. W końcu poszłam z nim na ugodę, (...)
-
Uchwała zarządu wspólnoty
Zarząd wspólnoty mieszkaniowej podjął większością głosów członków zarządu uchwałę o wzięciu kredytu na remont nieruchomości. Zarząd składa się 3 osób, 2 osoby były za wzięciem kredytu, (...)
-
Zarządca sądowy a jego decyzje co do nieruchomości
Zarządca sądowy nieruchomości podejmuje pewne decyzje związane z remontami. Czy decyzje, które podejmuje zarządca sądowy nieruchomości musi uzgodnić z współwłaścicielami, czy też nie musi (...)
-
Zarządca sądowy a zaskarżanie uchwał wspólnoty
Jeśli nie zgadzam się podjętymi decyzją wspólnoty mieszkaniowej, to mogę ja zaskarżyć do sądu. Czy również mogę zaskarżyć do sądu decyzje podjęte przez zarządcę sądowego ?
-
Wygaśnięcie umowy najmu. Co mogę zrobić, aby najemca opuścił lokal ?
Jestem właścicielem mieszkania, które wynająłem na czas oznaczony. Umowa najmu zawarta na czas oznaczony wygasła. W związku z powyższym zwróciłem się do najemcy, aby wyprowadził się z wynajmowanego (...)
-
Skutki niezatwierdzenia sprawozdania zarządcy
Zarządca sądowy nieruchomością złożył w sądzie sprawozdanie za rok 2012. Ja wniosłem o nie zatwierdzenie (odrzucenie) sprawozdania. Jakie rodzi konsekwencje dla zarządcy sądowego, jeżeli sąd (...)
-
Wysokość czynszu w TBS
Jak ustalana jest wysokość czynszu w TBS-ach?
-
Współposiadanie nieruchomości wspólnej
Czy właściciel lokalu we wspólnocie mieszkaniowej może żądać dopuszczenia do posiadania nieruchomości wspólnej?
-
Lokal zamienny
Jakie warunki musi spełnić lokal zamienny?
-
Termin do zaskarżenia uchwały wspólnoty mieszkaniowej
W jakim terminie można zaskarżyć uchwałę wspólnoty mieszkaniowej?
-
zniesienie wspólwłasności
Wspólnota mieszkaniowa uchwałą podjętą większością udziałów postanowiła sprzedać części wspólne ( pomieszczenia gospodarcze na półpiętrach klatek schodowych) Właścicielom. Do przeprowadzenia (...)
-
Koszty najmu
Najemca oprócz czynszu musi dodatkowo płacić za wodę i ścieki oraz wywóz smieci.Za co najemca jeszcze dodatkowo powinien płacić ? (np. czy za oswietlenie klatki schodowj, za dozorcę itp)
-
Wspólnota mieszkaniowa
Balkony przyległe do lokalu są własnością indywidualną właściciela. Czy balustrady balkonowe jako część składowa elewacji są własnością wspólną.
-
Wspólnota mieszkaniowa
Kamienica została sądownie podzielona, w następujący sposób: - 1 współwłaściciel otrzymał 9 mieszkań, - 2 współwłaściciel otrzymał 4 mieszkania, - 3 współwłaściciel otrzymał 1 mieszkanie, - (...)
-
Najem hotelowy a spokój członków spółdzielni
Niektórzy właściciele mieszkań sąsiednich wynajmują je na krótkie okresy. W związku z tym mieszkańcy budynku są narażani na zakłócanie ciszy nocnej, awantury, niszczenie mienia itp. Jakie (...)
-
Organizacja tzw. najmu hotelowego a zgoda spółdzielni
Jestem członkiem spółdzielni mieszkaniowej. Niektórzy z właścicieli mieszkań wynajmują je na krótkie okresy (tzw. najem hotelowy) czerpiąc z tego dochody. Czy tego typu działalność, tj. zmiana (...)
-
Spółdzielnia mieszkaniowa - zaskarżenie uchwały
Na walne zebrania Spółdzielni mieszkaniowej przychodzi znikoma ilość członków. Ta niewielka garstka osób decyduje o losach kilku tysięcy nieobecnych na zebraniu członków spółdzielni - często (...)
-
zarządzanie spółdzielnią mieszkaniową
Grunty spółdzielni mieszkaniowej zapisane są w kilku księgach wieczystych . Grupa mieszkańców uzurpuje sobie prawo do wyłącznego korzystania i dysponowania parkingiem znajdującym się przy ich (...)
-
Remont balustrad balkonów we wspólnocie
Jestem właścicielem kilku mieszkań z balkonami. Stan balustrad balkonów jest zły. Czy naprawa balustrad balkonów należy do właściciela mieszkania czy też powinna być naprawiona przez wspólnotę (...)
-
Stwierdzenie samodzielności lokalu mieszkalnego
Jaki organ jest władny stwierdzić samodzielność lokalu mieszkalnego?
-
Lokal samodzielny
Jakie przesłanki powinien spełniać lokal, aby mógł być uznany za samodzielny?
-
Wspólnota mieszkaniowa a prowadzenie działalności gospodarczej
Czy wspólnota mieszkaniowa może ingerować w prawo prowadzenia działalności gospodarczej przez właściciela lokalu?
-
Zaskarżanie uchwał wspólnoty mieszkaniowej
Z jakich powodów i w jaki sposób dokonać zaskarżenia uchwały wspólnoty mieszkaniowej?
-
Sposób liczenia zaliczki na utrzymanie nieruchomości wspólnej
W jaki sposób powinny być obliczane zaliczki na utrzymanie nieruchomości wspólnej we wspólnocie mieszkaniowej?
-
Koszty zarządu nieruchomością wspólną
Z czego powinny być pokrywane koszty zarządu nieruchomością wspólną we wspólnocie mieszkaniowej?
-
Zwrot wkładu na spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu w razie rozwodu małżonków
Według jakich zasad następuje zwrot wydatków na wkład na lokatorskie prawo do lokalu przy podziale majątku wspólnego?
-
Spółdzielcze prawo do lokalu a rozwód małżonków
Co dzieje się ze spółdzielczym lokatorskim prawem do lokalu mieszkalnego w razie rozwodu małżonków?
-
Zamiana
Posiadam mieszkanie własnościowe (wspólnota mieszkaniowa mieszkań komunalnych) chciałabym je zamienić na inne większe, ale nie mogę tego zrobić na mieszkanie komunalne ponieważ posiadam jeszcze (...)
-
Sprzedaż lokali komunalnych
Najemca lokalu komunalnego w trakcie trwania umowy najmu nabył na własność budynek jednorodzinny. Gmina dowiedziała się o tym w sposób nieformalny, w trakcie trwania postępowania w sprawie sprzedaży (...)
-
Eksmisja a prawo do lokalu socjalnego
Jakim osobom nie można odmówić prawa do lokalu socjalnego?
-
Nieruchomość wspólna i wspólnota mieszkaniowa
Jak będą kształtować się stosunki między właścicielami odrębnych lokali w budynku z 5 lokalami?