Prawo cywilne: Umowa najmu i dzierżawy - Porady prawne (strona: 2)

Obowiązek lokatora udostępnienia lokalu w celu usunięcia awarii

W jakich przypadkach lokator ma obowiązek udostępnić lokal w celu usunięcia awarii?

Najkrótszy termin wypowiedzenia stosunku najmu

W jakim najkrótszym terminie właściciel lokalu może wypowiedzieć najemcy stosunek najmu?

Roszczenie dzierżawcy o zwrot nakładów ulepszających na przedmiot dzierżawy

Kiedy aktualizuje się uprawnienie dzierżawcy do zwrotu nakładów ulepszających na rzecz dzierżawioną?

Wypowiedzenie najmu lokalu ze względu na zagrożenie dla życia lub zdrowia

Czy w razie zagrożenia dla życia lub zdrowia najemca może wypowiedzieć umowę bez zachowania terminów wypowiedzenia?

Umowa najmu zawarta na czas oznaczony a jej przedłużenie

Czy umowa najmu mieszkania zawarta na czas oznaczony, po zakończeniu jej trwania przekształci się na umowę na czas nieoznaczony?

Konieczność opuszczenia dotychczas zajmowanego lokalu na czas trwania remontu

Kiedy występuje konieczność opuszczenia dotychczas zajmowanego lokalu na czas trwania remontu?

Skutki znaczącego podniesienia czynszu najmu

Czy mogę znacząco podnieść czynsz najmu?

Wypowiedzenie umowy dzierżawy przez nowego właściciela nieruchomości

Kupiłem na licytacji komorniczej halę. Poprzedni właściciel zawarł ze spółką umowę dzierżawy tej hali. Czy mogę wypowiedzieć umowę dzierżawy?

Rozwiązanie umowy najmu - zagrożenie życia

Wynająłem lokal, okazało się że jest cały zagrzybiony, czy mogę domagać się rozwiązania umowy?

Stan techniczny lokalu po zakończeniu trwania umowy najmu

W jakim stanie technicznym powinien być wynajmowany lokal po zakończeniu trwania umowy najmu?

wypowiedzenie umowy najmu

W jaki sposób wypowiedzieć umowę najmu lokalu użytkowego, gdy najemca nie płaci czynszu?

umowa najmu lokalu w formie ustnej

Czy możliwe jest zawarcie umowy najmu lokalu w formie ustnej i pisemne jej potwierdzenie?

Ulepszyłem przedmiot dzierżawy, czy mogę żądać zwrotu kosztów?

Nakład na wynajmowany lokal - zwrot poniesionych kosztów

Wynajmowałem lokal użytkowy. Najemca bez informowania mnie dokonał na lokal nadkłady, teraz domaga się zwrotu poniesionych kosztów. Czy zasadnie?

Samodzielne wydzierżawienie nieruchomości bez porozumienia z pozostałymi współwłaścicielami

Czy współwłaściciel nieruchomości może samodzielnie ją wydzierżawić bez porozumienia z pozostałymi współwłaścicielami?

Jak liczyc termin płatnosci faktury?

Otrzymuję fakturę bezpośrednio do ręki dnia 22.09. Wpisuję na fakturze datę odbioru 22.09. Jest to faktura na media otrzymana od właściciela lokalu. Faktura jest wystawiona dnia 22.08 z terminem (...)

Zwrot przedmiotu najmu

Wynajmujący chce umieścić w umowie wynajmu lokalu użytkowego następujący punkt: \"Najemca po ustaniu stosunku najmu zwróci lokal w stanie niepogorszonym\". Najemca z kolei obawia się że wszystkie (...)

Zmiana sposobu ogrzewania lokalu komunalnego

We wspólnocie mieszkaniowej, w której gmina ma swoje udziały właściciele postanowili dokonać zmiany sposobu ogrzewania lokali. Dotychczasowe ogrzewanie zasilane z sieci miejskiej postanowili zmienić (...)

Zwrot kosztów poniesionych na wymianę okien

Wstawiłem okna w mieszkaniu w budynku komunalnym rok temu. Przed wstawieniem okien nie wystąpiłem o zgodę na wstawienie tych okien, które jednakże są w identycznym kształcie z wcześniej zamontowanymi. (...)

Odmowa przyjęcia korespondencji przez adresata

Adresat oficjalnie odmówił przyjęcia wezwania do zapłaty od innej osoby prywatnej za dzierżawę gruntu. Grunt dzierżawiony jest przez 3 osoby, dwie odebrały wezwania do zapłaty. Jak traktować (...)

Wypowiedzenie umowy najmu z powodu wad mieszkania zagrażających zdrowiu

Podpisałam umowę najmu mieszkania na 1 rok. Po tym jak się wprowadziłam ujawnił się grzyb na ścianach. Teraz chcę z tego powodu wypowiedzieć umowę, a osoba od której mieszkanie wynająłem mówi, (...)

Termin zapłaty zaległości za bezumowne korzystanie

Chce wezwać osoby zamieszkujące mój lokal mieszkalny bez umowy do zapłaty zaległości wynikających z nieuregulowanych opłat za bezumowne zajmowanie lokalu mieszkalnego. Jaki jest termin spłaty (...)

3-letni okres wypowiedzenia mieszkania lokatorskiego

W czerwcu 2008 roku wypowiedziałam umowę najmu lokalu mieszkalnego na podstawie art. 11 ust.5 Ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r z zachowaniem 3-letniego okresu wypowiedzenia, który minął z dniem 30.06.2011 (...)

zarządca sądowy a najemca

Wyrokiem sądu zostałam zarządcą sądowym kamienicy z lokalami mieszkalnymi jak i użytkowymi. Nieruchomość stanowi współwłasność. Dotychczasowy zarządca podpisywał umowy ze wszystkimi najemcami (...)

Wypowiedzenie umowy najmu a wady powstałe przed podpisaniem umowy

Wynająłem mieszkanie, w którym już, po podpisaniu umowy ujawniły się pewne wady teraz chce wypowiedzieć umowę najmu, ale boje się, że zostanę posądzony o dokonanie uszkodzeń, które stanowiły (...)

Wypowiedzenie ze skutkiem natychmiastowym umowy najmu lokalu

Najemca wypowiedział umowę najmu lokalu ze skutkiem natychmiastowym w oparciu o art.664 par.2 Kc Umowa pomiędzy wynajmującym i najemcą nie określiła terminu opuszczenia lokalu w takiej sytuacji. (...)

Przepisy, które należy stosować do umów dzierżawy

Jakie przepisy należy stosować do umów dzierżawy?

Zakończenie stosunku dzierżawy a automatyczne rozwiązanie umowy poddzierżawy

Czy zakończenie stosunku bezpłatnej dzierżawy powoduje automatyczne rozwiązanie umowy poddzierżawy?

Sprzedaż dzierżawionej nieruchomości

Czy ja jako wydzierżawiający nieruchomość muszę zaoferować obecnemu dzierżawcy jej nabycie, jeśli decyduję się na sprzedaż nieruchomości?

Wypowiedzenie umowy dzierżawy zawartej na czas okreslony bez ustalenia terminu wypowiedzenia

Czy można wypowiedzieć umowę dzierżawy zawartą na 5 lat, w której nie określono terminów wypowiedzenia?

Po ilu latach umowę dzierżawy poczytuje się za zawartą na czas nieokreślony?

Po ilu latach poczytuje się zawartą umowę dzierżawy na czas nieokreślony?

Wypowiedzenie umowy dzierżawy, zawartej na czas oznaczony

Czy możliwe jest wypowiedzenie umowy dzierżawy, zawartej na czas oznaczony?

Żądanie opuszczenia lokalu przez byłą żonę i dziecko

Jestem właścicielem lokalu mieszkalnego, który nabyłem przez zawarciem związku małżeńskiego. Z tego co wiem lokal ten należy do mojego majątku osobistego . Obecnie rozwiodłem się z żoną. (...)

Wypowiedzenie umowy dzierżawy bezczynszowej a postanowienia umowne

Czy umowa bezczynszowej dzierżawy zawarta na 5 lat może zostać rozwiązana za wypowiedzeniem określonym w postanowieniach umownych?

Dzierżawa gospodarstwa rolnego a renta strukturalna

Komu mogę oddać gospodarstwo rolne w dzierżawę aby móc pobierać rentę strukturalną?

Czy budynek położony na gruncie może należeć do innego właściciela niż właściciel tego gruntu?

Czy jest możliwa sytuacja, w której grunt i budynek na nim położony mają dwóch różnych właścicieli i właściciel gruntu dzierżawi go właścicielowi budynku?

Brak zgody najemcy na podwyższenie czynszu najmu

Mam pytanie. Podwyższyłem najemcy opłatę za czynsz. On jednak się na to nie zgodził. Czy wypowiedzenie dotychczasowego czynszu najmu jest skuteczne?

Zawieranie umów najmu przez współwłaściciela

Jeden ze współwłaścicieli nieruchomości, posiadający 1/3 udziału ww. nieruchomości, zawiera z lokatorami umowy najmu lokali. Nie mając większości udziału w nieruchomości oraz również nie (...)

Masz inne pytanie do prawnika?