Wspólnota: Prawo mieszkaniowe forum prawne - Strona 7
(381 tematów na forum)
Dodatkowe oplaty za wode podczas remontu
a jeszcze dodam ze roznice sa dzielone na ilosc zameldowanych osób nas jest najwiecej czyli 6 wiec najwiecej płacimy. w sumie z całej kamienicy na kwartał maja około 300 zł za 1 kwartał ... Zobacz wątek2008.6.17 17:51:50
Problemy z samozwańczym prezesem wspólnoty mieszkaniowej
Witam, pochodzę z małego miasta. Od pewnego czasu jesteśmy we wspólnocie mieszkaniowej, zrzeszającej około 50 mieszkań. Niestety wybrany [samozwańczo] prezes tejże wspólnoty ogólnie rzecz biorąc ... Zobacz wątek2008.6.15 18:34:20
Przyjmowanie gości w mieszkaniu własnościowym a administrator
Jestem wlscicielką mieszkania, które przynależy do wspólnoty mieszkaniowej. W mieszkaniu mieszkają 3 osoby czyli ja i moi rodzice. Rodzice wyjechali na 3 tygodnie i na ten czas zamieszkuje ze mną ... Zobacz wątek2008.6.4 11:59:17
Jakie pełnomocnictwo jest potrzebne do reprezentowania na zebraniu wspólników?
WZCz - walne zgromadzenie członków, nie właścicieli. Trzeba być członkiem spółdzielni i być osobiście na WZCz, nie ma możliwości udzielania pełnomocnictwa. ... Zobacz wątek2008.5.20 8:30:15
Opłaty za windę w bloku - uzależnienie od powierzchni mieszkania
... najlogiczniej byłoby wprowadzenie opłaty za każde następne piętro z wyłączeniem parteru, ale prościej można by wprowadzić opłatę ryczaltową, tak jak w większości. ... Zobacz wątek2008.5.10 7:30:46
Jak walczyć z zarządcą wspólnoty który łączy budynki?
Jeżeli we wspólnocie jest wybrany zarząd to on podejmuje decyzje w zakresie zarząu zwykłego. Natomiast decyzje przekraczające zakres zarządu zwykłego podejmuje zebranie właścicieli w formie uchwał. ... Zobacz wątek2008.4.13 16:12:27
Problem z fekaliami z sąsiedniej komórki - kto odpowiada za remont?
Dwie sprawy - pierwsza to usunięcie awarii przenikajacych ścieków - ustalić przyczynę MPGK natomiast remont komórki jeśli jest na terenie Wspólnoty to faktycznie z funduszu remontowego -MPGK, a ... Zobacz wątek2008.4.12 21:54:55
Czy zarząd wspólnoty może kontrolować sposób ogrzewania mieszkania?
Zarząd/zarządca ma prawo kontroli stanu technicznego lokalu - instalacji technicznych. W przypadku awarii mogą wejść w celu jej usunięcia bez Pani zgody. ... Zobacz wątek2008.4.6 14:26:35
Uchylenie uchwał wspólnoty mieszkaniowej podjętych bez większości
Po zebraniu można kontynuować głosowanie w trybie indywidualnego zbierania głosów, aby "uzbierać" wymaganą większość. Zarząd może chodzić po lokalach lub pełnić dyżury (trzeba ... Zobacz wątek2008.3.27 22:7:31
Zabudowa balkonu we wspólnocie mieszkaniowej
A guzik prawda balkon jest częścią przynależną do mieszkania, taki pogląd wyraził Sąd najwyższy nie pamiętam sygnatury uchwały. Jeśli ktoś twierdzi że balkon to część nieruchomości wspólnej ... Zobacz wątek2008.3.26 23:1:24
Podział kosztów ogrodzenia osiedla - czy według metrażu czy po równo?
proponuję przestudiowanie ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własnosci lokali. w art. 12 tej ustawy jest napisane: " Pożytki i inne przychody z nieruchomości wspólnej służą pokrywaniu wydatków ... Zobacz wątek2008.3.13 7:46:7
Czy wspólnota może odmówić montażu urządzeń nowego dostawcy telewizji?
Witam To czy na w Państwa budynku będzie nowy dostawca czy nie to powinno być podjęte Uchwałą która ureguluje Wasze spory. Można głosować zarówno udziałami jak też 1 właściciel 1 głos. ... Zobacz wątek2008.2.12 15:0:36
Czy wymiana grzejnika w mieszkaniu własnościowym wymaga zgody zarządu?
W mojej (komunistycznej rzekomo) spółdzielni sprawa jest prosta: w y m i a n a grzejnika - to moja sprawa pod warunkiem, że powierzchnia grzejna nowego grzejnika nie jest większa od przewidzianej w ... Zobacz wątek2008.1.14 21:58:11
Wymiana okien na klatce schodowej - procedura we wspólnocie
Witam! Mieszkam w bloku, w ktorym nie ma zadnej wspolnoty. Budynkiem administruje spoldzielnia mieszkaniowa. W bloku nie ma zadnego dozorcy ani innej, podobnej osoby. Razem z pozostalymi mieszkancami mojej ... Zobacz wątek2007.11.8 21:43:24
Czy założenie wspólnoty mieszkaniowej może obniżyć koszty budowy domów?
Witam wszystich, Razem z moimi trzema kolegami mysle o wybudowaniu sobie domow. Zastanawiajac sie nad obnizeniem kosztow takich inwestycji doszlismy do wniosku, zeby zalozyc wspolnote mieszkaniowa. W jej ... Zobacz wątek2007.10.16 13:59:50
Zgodność instalacji domofonu z prawem - sprzeciw lokatorów
Mam problem.Gdzie mogę znależć przzpis dotyczący zgody lokatorów na założenie domofonu . Czy przepisy warunkują , że gdy choć jeden lokator się nie zgodzi, to wtedy nie można zalożyć domofonu, ... Zobacz wątek2007.10.9 10:49:45
Ocieplenie mieszkania i otwór wentylacyjny w dachu
zarówno ocieplenie dachu jak i ocieplenie ścian budynku o wysokości do 12 metrów wymaga zgłoszenia w starostwie powiatowym. Co do wykucia otworu wentylacyjnego (?) to trzeba znać więcej szczegółów ... Zobacz wątek2007.10.8 12:45:58
Zarządzanie kamienicą gminną - problemy z naprawami
Bardzo dziękuję za odpowiedźi i pozdrawiam, Ridan ... Zobacz wątek2007.10.2 16:38:11
Remont centralnego ogrzewania a porodzenie dziecka - czy można odmówić
Wynajmuję mieszkanie we Wspólnocie Chełmska na Mokotowie,obecnie przeprowadzany jest remont centralnego ogrzewania i wody.Za kilka dni urodzę dziecko i nie mam warunkow na "przyjmowanie "robotników ... Zobacz wątek2007.9.22 11:20:21
Cofnięcie zgody na instalację kraty na loggi przez zarząd
Witam, Mam mieszkanie własnościowe do którego przynależy logga - wejście na nią jest tylko z moje mieszkania. Zaznaczam, że nie jest to balkon tylko logga. Kilka lat tem Zarząd wspólnoty mieszkaniowej ... Zobacz wątek2007.9.20 14:29:15
Kiosk na działce wspólnoty mieszkaniowej - problemy z dzierżawcą
Widzę chłopie że nie chwytasz idei problemu. Ale to na tak ograniczonych ludzi nie ma rady, to pokolenie zniknie samo za kilka lat. Zastanawia mnie jedynie jak Ty byś się poczuł gdyby Tobie do domu ... Zobacz wątek2007.9.6 22:34:39
Brak większości przy głosowaniu w sprawie remontu dachu
Witam. Mamy w naszej wspólnocie problem polegający na braku możliwośći zebrania większości podczas głosowania w ważnych sprawach. Ogółem jest 25 mieszkań, z czego własnościowych jest 16. ... Zobacz wątek2007.9.5 18:13:37
Podział kosztów remontu klatki w domu wielorodzinnym bez wspólnoty
budynek jako taki jest we wspolwlasnosci z innymi (wszak korzystasz ze wspolnej kanalizacji, instalacji gazowej, elektrycznej i innych). to ze olewasz innych, nie oznacza, ze masz racje. za okno musisz ... Zobacz wątek2007.9.3 19:30:14
Odcięcie wody i gazu mieszkańcowi nie płacącemu czynszu
A co jeżeli licznik wody jest wspólny na cały budynek. Woda jest ponadto podgrzewana przez wspólnotę. Właściciel mieszkania nie płaci od kilku lat. Doczodzenie sądowne bezsensowne, bo będzie ... Zobacz wątek2007.8.27 17:9:36
Pierwsze faktury po roku - czy administrator może obciążać wstecz
Od roku jestem właścicielem lokalu mieszkalnego w kamienicy. administrator budynku w którym mieści sie mój lokal pomimo moich próśb dopiero po 12 miesiącach wydał mi pierwszą fakturę w której ... Zobacz wątek2007.8.24 11:8:57
Rozliczenie wody po równo między lokatorów - czy legalne
Witam i przepraszam za troche dlugi post moj problem polega na tym, ze w terminie nie oddalem kwitu odczytu licznikow ZW i CW za 1-sze pólrocze br. W ogole go nie znalazlem w skrzynce a ogloszen nie doczytalem ... Zobacz wątek2007.8.10 11:26:3
Przeróbka okien frontowych na drzwi - zgoda współwłaścicieli
jestem wlascicielem lokalu na rynku w miescie powiatowym (15 tys. ludnosci). zmienilem status lokalu z mieszkalengo na lokal pod dzialanosc gospodarcza (mam juz decyzje) oraz zezwolenie konsewatora zabytków ... Zobacz wątek2007.6.25 11:30:26
Zerwanie umowy internetowej przez wspólnotę - czy zarząd miał prawo
Z kim była zawarta umowa o dostawę uslug internetowych? Z administracja wspólnoty? Administrator podejmuje decyzje dotyczace zarzadu zwykłego. Jesli wlasciciele sa zainteresowani dostawa takich usłg ... Zobacz wątek2007.6.23 19:49:43
Zalanie mieszkania przez niesprawny dach - odpowiedzialność
mam mieszkanie nie własnościowe, opłaty składam w spółdzielni, ale zarzadca budynku jest wspólnota mieszkaniowa, od poczatku maja, przez niesprawny dach zalało mnie 12 razy, dostałem raz odszkodowanie, ... Zobacz wątek2007.6.16 11:52:42
Zasłonięcie okien siatką reklamową przez wspólnotę
moja wspolnota chce zaslonic mi okna siatka reklamowa. Glosowali nad tym lokatorzy ktorych okna ni wychodza na te strone - im nic nie zaslonia. maja prawo? Czy w takim razie wsplnota moze zamurowac mi ... Zobacz wątek2007.6.11 20:35:38
Reklama sklepu na balkonie we wspólnocie mieszkaniowej - czy jest dozwolona
czesc u mnie tez jest wspolnota mieszkaniowa i jezeli twoj sasiad powiesil sobie reklame na balkonie swoim to ma do tego prawo poniewaz to jego balkon i powierzchnia za ktora placi,jezeli byla by to sciana ... Zobacz wątek2007.5.27 18:6:39
Zezwolenie wspólnoty na sprzedaż alkoholu w lokalu użytkowym
mając doświadczenie takie to najważniejsze - jest ich zgoda bez takiej zgody dalej nie ruszysz się żadny urząd nie przyjmie dokumentów ... Zobacz wątek2007.5.8 0:31:48
Odcięcie wody do sąsiada prowadzonej przez nasze mieszkanie
Mam nietypowy problem. Niedawno przeprowadzałam w mieszkaniu remont (mieszkanie jest własnościowe, budynek pod zarządem spółdzielni, nasze mieszkanie podlega pod wspólnotę mieszkaniową, ale nie ... Zobacz wątek2007.4.20 13:12:19
Zawiązanie wspólnoty mieszkaniowej - problemy z nową ustawą
Proszę sprawdzić treść przepisu art. 24 ze znaczkiem 1 ustawy o spółdzielniah mieszkniowych. Jest tam mowa o uchwale większości(zwykłej)właścicieli lokali w danej nieruchomośc, która wystarcza ... Zobacz wątek2007.4.12 16:3:3
Wspólnota mieszkaniowa - podwyżka składek vs lokatorzy mieszkaniowi
tak ale jeśli jesteśmy w mniejszości wobec prowadzących działalność gospodarczą to na jak możemy ich zmusić do ustalenia zróżnicowanych stawek? przecież oni nie będą głosować za zwiększeniem ... Zobacz wątek2007.3.11 16:55:18
Wspólnota mieszkaniowa na działkach z różnymi prawami do gruntu
Problem polega na tym, że jest to klatka budynku niepodzielna, pod którą są dwa rodzaje własności. Połowa klatki położona jest na gruncie w użytkowaniu wieczystym pozostała część na własności. ... Zobacz wątek2007.3.7 14:34:7
Mieszkanie własnościowe - odpowiedzialność syna za długi ojca
Mam identyczny problem, moze jednak ktos pomoze ? ... Zobacz wątek2007.3.6 19:44:54
Firma w wspólnocie odmawia płacenia bez faktury
W naszej Wspólnocie jednym z właścicieli lokalu jest firma. Jej prezes stwierdził, że nie będzie dokonywał wpłat na fundusz remontowy i administracjny dopóki zarząd nie wystawi mu fakury lub ... Zobacz wątek2007.2.2 22:45:46
Podwyższenie czynszu za przekształcenie mieszkania w lokal użytkowy
Czy przekształcenie jednego z mieszkań w lokal użytkowy (wynajem na działalność gospodarczą) jest podstawą dla Wspólnoty do podniesienia czyszu? ... Zobacz wątek2007.1.17 16:9:26
Współwłasność pieca gazowego w budynku podzielonym na mieszkania
kupiłem mieszkanie będące częścią budynku jednorodzinnego. Poprzedni właściciel podzielił budynek na 3 takie same mieszkania i dwa z nich sprzedał. jest teraz tylko właścicielem jednego mieszkania ... Zobacz wątek2007.1.12 8:45:6
Koszty elewacji gdy bank ma 90% udziałów we wspólnocie
Czy muszę ponosić koszty elewacji budynku gdy moje udziały we własności wspólnoty wynoszą 10% a resztę ma bank, który ciągle remontuje budynek choć moim zdaniem nie ma takiej potrzeby. ... Zobacz wątek2006.10.20 19:19:25
Zwrot składki remontowej od poprzedniego właściciela lokalu użytkowego
Witam serdecznie! Mam mały problem. Ostatnio kupiłam lokal użytkowy od Urzędu Miasta, który teraz chce zwrotu od wspólnoty łącznej składki za fundusz remontu, który ponosił. Zarządca, paradoksalnie ... Zobacz wątek2006.10.19 12:59:57
Docieplenie bloku z azbestem bez usunięcia - zgoda mieszkańców
W spóldzielni decyduje większość wobec tego miała prawo zacząc docieplać budynki po uzyskaniu takiej zgody wiekszości a Twoim obowiązkiem jest teraz nioestety płacic mimo, że takiej zgody nie ... Zobacz wątek2006.9.18 21:45:11
Utworzenie wspólnoty w starym domu - jak zmusić do funduszu remontowego
MAM NATĘPUJĄCY PROBLEM, A MIANOWICIE OD 20 LAT DOM JEST WYKUPIONY OD GMINY I DO TEGO CZASU NIE ZOSTAŁA ZAŁOŻONA WSPÓLNOTA I CO DALEJ IDZIE, PRZEZ TEN CZAS NIE BYŁ PRZEPROWADZANY ŻADEN REMNT DACHU ... Zobacz wątek2006.9.5 13:12:39
Dwie administracje w jednym budynku - czy dopuszczalne?
Jeżeli budynek budowała spółdzielnia mieszkaniowa i jest on na zasadach odrębnej własności to w myśl ustawy: "ART 26 Jeżeli w określonym budynku lub budynkach położonych w obrębie danej ... Zobacz wątek2006.8.25 7:12:30
Interpretacja art ustawy o własności lokali - liczba właścicieli vs lokali
wspolnota mieszkaniowa powstaje w momecie wydzielenia pierwszego lokalu tzn.wedlug ksiegi jest ich 12i to bylo na glownej ksiedze i teraz sa robione podksiegi . ... Zobacz wątek2006.8.16 18:28:17
Odmowa wglądu do rozliczeń funduszu remontowego przez zarząd
Zgodnie z art.27 Ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali " Każdy właściciel lokalu ma prawo i obowiązek współdziałania w zarządzie nieruchomością wspólną. Nie uchybia to ... Zobacz wątek2006.8.7 18:36:34
Wprowadzenie internetu przez lokatorów bez zgody zarządu
Może ktoś z Państwa będzie w stanie coś poradzić. Mieszkam w nowym budynku administrowanym jeszcze przez developer'a. Mamy już zawiązaną Wspólnotę i powołany zarząd. By się wydawało, że ... Zobacz wątek2006.7.21 14:3:43
Likwidacja wózkarni przez zarząd wspólnoty - czy ma prawo?
Wydaje mi się, że zarządowi poprzewracało się w du..ch. Uchwały zarządu można zaskarżyć. Można też zmienić zarząd wspólnoty, co powinno wylać im zimny kubeł wody na głowy. ... Zobacz wątek2006.7.3 11:20:25
Wspólnota finansuje kaloryfer lokatorowi z funduszu remontowego
Wspólnota ma nie tylko prawo ale i obowiązek wymiany przegnitego kaloryfera. Instalacja centralenego ogrzewania jest bowiem częścią wspólną. Darek M. ... Zobacz wątek2006.6.30 13:27:38
Masz inne pytanie do prawnika?