Prawo do lokalu zastępczego i socjalnego

Pytanie:

Komu przysługuje lokal zastępczy, komu przysługuje lokal socjalny?

Masz inne pytanie do prawnika?

19.10.2004

Zespółe-prawnik.pl

Zespół
e-prawnik.pl

Odpowiedź prawnika: Prawo do lokalu zastępczego i socjalnego

Pojęciem „lokal socjalny” oraz „lokal zamienny” posługuje się ustawa z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego. Akt ten stanowi, iż przez lokal socjalny należy rozumieć lokal nadający się do zamieszkania ze względu na wyposażenie i stan techniczny, którego powierzchnia pokoi przypadająca na członka gospodarstwa domowego najemcy nie może być mniejsza niż 5 m2, a w wypadku jednoosobowego gospodarstwa domowego 10 m2, przy czym lokal ten może być o obniżonym standardzie/ Przez lokal zamienny natomiast należy rozumieć lokal znajdujący się w tej samej miejscowości, w której jest położony lokal dotychczasowy, wyposażony w co najmniej takie urządzenia techniczne, w jakie był wyposażony lokal używany dotychczas, o powierzchni pokoi takiej jak w lokalu dotychczas używanym; warunek ten uznaje się za spełniony, jeżeli na członka gospodarstwa domowego przypada 10 m2 powierzchni łącznej pokoi, a w wypadku gospodarstwa jednoosobowego - 20 m2 tej powierzchni. O tym komu przysługuje lokal socjalny bądź zamienny rozstrzyga się właściwie każdorazowo. Przyznawane są one w pewnych uzasadnionych przepisami ustawy sytuacjach. Istotne jest, iż mają co do zasady są one wykorzystywane w celu zaspokajania potrzeb mieszkaniowych wspólnoty, co należy do zadań własnych gminy., na których ciąży obowiązek tworzenia warunków do zaspokajania tych potrzeb. W związku z tym, iż obowiązek ten obejmuje także zaspokajanie potrzeb mieszkaniowych osób eksmitowanych, to gmina właśnie „zapewnia” lokale socjalne i zamienne, wykorzystując do tego celu mieszkaniowy zasób gminy lub w inny sposób. Lokal socjalny przysługuje wtedy, gdy w wyroku eksmisyjnym tak orzeknie sąd, lokal zamienny to lokal, który ewentualnie dostarcza swojemu lokatorowi właściciel lokalu, który dokonał wobec lokatora wypowiedzenia.

Porady prawne
Porady prawne

Potrzebujesz porady prawnej?

Ustawa o ochronie praw lokatorów - krótki komentarz

Ustawa o ochronie praw lokatorów - krótki komentarz

  Uwagi ogólne Zgodnie z art. 75 Konstytucji RP, władze publiczne prowadzą politykę sprzyjającą zaspokojeniu potrzeb mieszkaniowych obywateli, w szczególności przeciwdziałają bezdomności, wspierają rozwój budownictwa socjalnego oraz popierają działania obywateli zmierzające do uzyskania własnego mieszkania. Wyrazem dążeń do realizacji tej polityki w zamierzeniu (...)

Wypowiedzenie umowy najmu i eksmisja - opinia prawna

Wypowiedzenie umowy najmu i eksmisja - opinia prawna

Stan faktyczny Jestem właścicielem mieszkania o powierzchni 42 m kw. w kamienicy w Krakowie. Mieszkanie zajmuje lokatorka, która nabyła prawo do jego najmu na podstawie przydziału kwaterunkowego. W trybie art. 11 ust. 5 ustawy z dnia 21.06.2001 r. o ochronie praw lokatorów skutecznie doręczyłem jej 3-letnie wypowiedzenie umowy najmu i opuszczenia lokalu w nieprzekraczalnym terminie 31.08.2004 (...)

Właścicielu, sprawdź, jakie masz prawa wobec najemcy

Właścicielu, sprawdź, jakie masz prawa wobec najemcy

Na czym polegają ograniczenia używania lokalu przez najemcę? Skutkiem zawarcia umowy jest powstanie względnie trwałego stosunku pomiędzy stronami. Istotą najmu jest czasowość korzystania przez najemcę z przedmiotu najmu w powiązaniu z ekwiwalentnym świadczeniem czynszu. Uprawnienie najemcy do używania lokalu doznaje jednak ograniczeń, które są uzasadnione: koniecznością (...)

Nabycie mieszkania z lokatorami i postępowanie eksmisyjne

Nabycie mieszkania z lokatorami i postępowanie eksmisyjne

Co w sytuacji kiedy mieszkanie zamieszkane jest przez lokatorów np. bezrobotną rodzinę? Czy konieczne jest im zapewnienie lokalu zastępczego i czy to obowiązek nowego właściciela mieszkania? Jak wygląda procedura eksmisji? Nowy dom ... z jego starym mieszkańcem Jako, że zlicytowanie mieszkania najczęściej odbywa się wbrew woli jego właścicieli, także w późniejszym czasie (...)

Jak przeprowadzić egzekucję z nieruchomości dłużnika - opinia prawna

Jak przeprowadzić egzekucję z nieruchomości dłużnika - opinia prawna

Stan faktyczny Prowadzę od kilku lat działalność gospodarczą – hurtownię części samochodowych. W czasie prowadzenia działalności nawiązałem stałą współpracę handlową z jednym z klientów. Początkowo mój kontrahent zamawiał nieznaczne ilości towarów, lecz z czasem ilość jak i wartość zamówień wzrastała. Klient przeważnie płacił – (...)

Cisi podnajemcy pod ochroną ustawy

Cisi podnajemcy pod ochroną ustawy

Lokal zastępczy przysługuje osobom, które korzystają z lokalu bez zgody gminy, ale mają pośredni tytuł do lokalu - orzekł Sąd Najwyższy. Uchwała Sądu Najwyższego W dniu 15 listopada br. Sąd Najwyższy po rozpoznaniu w Izbie Cywilnej zagadnienia prawnego w sprawie o sygn. III CZP 49/18, podjął uchwałę następującej treści: Osoba korzystająca z lokalu mieszkalnego na (...)

Jak eksmitować lokatora do lokalu zastępczego - opinia prawna

Jak eksmitować lokatora do lokalu zastępczego - opinia prawna

Stan faktycznyWygrałem sprawę w sądzie o eksmisję lokatora do lokalu zastępczego, z wyszczególnionymi warunkami. Mieszkanie, do którego ma być przeniesiony lokator, spełnia wszystkie te warunki (metraż, lokalizacja, urządzenia techniczne). W akcie notarialnym zakupu lokalu zastępczego zostało wpisane użytkowanie dożywotnie dla eksmitowanego. Złożyłem wniosek o nadanie (...)

Eksmisja na bruk będzie ograniczona!

Eksmisja na bruk będzie ograniczona!

Od 5 lutego 2005 r. nie można wyeksmitować lokatora donikąd. Właściciel mieszkania musi mu zapewnić lokal zastępczy. Taki obowiązek nakładają na właścicieli lokali przepisy znowelizowanego Kodeksu postępowania cywilnego. Komornik będzie miał obowiązek wstrzymania się z przeprowadzeniem eksmisji do czasu aż gmina, właściciel lub sam dłużnik znajdzie pomieszczenie (...)

Kiedy członek spółdzielni udostępnia swój lokal?

Kiedy członek spółdzielni udostępnia swój lokal?

Niezależnie od formy władania lokalem w spółdzielni mieszkaniowej – czy jest to spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego, czy jest to spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, czy też odrębna własność lokalu, zasadą jest nienaruszalność tego prawa oraz wyłączne korzystanie i rozporządzanie przez uprawnionego. Jest to zasada wyrażona w Konstytucji (...)

Eksmisja prawie niemożliwa

Eksmisja prawie niemożliwa

Coraz więcej osób z wyrokami eksmisyjnymi czeka na lokal socjalny. Kolejka wydłuży się, kiedy do sądu trafią sprawy lokatorów z prywatnych kamienic z trzyletnimi wypowiedzeniami. Jeszcze bardziej, kiedy wejdzie w życie nowelizacja kodeksu postępowania cywilnego, bo wtedy już nikogo nie będzie można eksmitować na bruk.Rzeczpospolita 27.08.2004 r. eksmisja, lokator, ochrona lokatorów, (...)

Kiedy można starać się o mieszkanie komunalne?

Kiedy można starać się o mieszkanie komunalne?

  Co to jest mieszkaniowy zasób gminy? Tworzenie warunków do zaspokajania potrzeb mieszkaniowych wspólnoty samorządowej należy do zadań gminy. Gmina powinna zapewnić lokale socjalne i lokale zamienne, a także zaspokajać potrzeby mieszkaniowe gospodarstw domowych o niskich dochodach. Dla realizacji tych postulatów gmina wykorzystuje tak zwany mieszkaniowy zasób (...)

Miastom brakuje mieszkań socjalnych. NIK ujawnia dane

Miastom brakuje mieszkań socjalnych. NIK ujawnia dane

Gminy nie mają wystarczających środków, aby zaspokajać potrzeby mieszkaniowe osób w trudnej sytuacji życiowej. Niewywiązywanie się z obowiązku zapewnienia lokali socjalnych i pomieszczeń tymczasowych powoduje, że gminy muszą płacić wysokie odszkodowania. Tymczasem kolejka oczekujących na gminne lokum wydłuża się. Na koniec 2013 r. lokali socjalnych w skontrolowanych gminach (...)

Gdy spółdzielnia nie proponuje wykupu mieszkania ... – opinia prawna

Gdy spółdzielnia nie proponuje wykupu mieszkania ... – opinia prawna

Stan faktyczny Mieszkanie babci zostało jej przydzielona przez elektrownię w 1945 r. (jest to część lokalu mieszkalnego w Warszawie), druga część - Pani X (obca osoba). Babcia po kilku latach umarła. W 1977 r. w tym lokalu został zameldowany syn, babci – mój tata, a w 1981 r. moja mama. W 1991 r. umiera Pani X. Po jej śmierci spółdzielnia próbuje sądownie usunąć mnie i mamę (...)

Jakie konsekwencje rodzi upadłość TBS - opinia prawna

Jakie konsekwencje rodzi upadłość TBS - opinia prawna

Stan faktyczny Problem dotyczy TBS Sp. z o.o. która aktualnie znajduje się w upadłości z możliwością zawarcia układu w trybie przepisów ustawy Prawo Upadłościowe i Naprawcze. Etap postępowania - rozpoznanie sprzeciwów w związku ze sporządzona listą wierzytelności. Najprawdopodobniej nie dojdzie do zawarcia układu, wobec czego upadłość naprawcza zostanie przekształcona w upadłość (...)

Podwyższanie czynszów podlega kontroli z punktu widzenia zasadności

Podwyższanie czynszów podlega kontroli z punktu widzenia zasadności

17 maja 2006 r. Trybunał Konstytucyjny w pełnym składzie rozpoznał wniosek Rzecznika Praw Obywatelskich dotyczący podwyżki czynszu albo innych opłat za użytkowanie lokalu. Trybunał Konstytucyjny orzekł, że:- art. 8a ust. 4 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego jest zgodny z art. 64 ust. 1 i 2 w związku z art. (...)

Prawo do mieszkania z zasobów WAM po śmierci głównego lokatora - opinia prawna

Prawo do mieszkania z zasobów WAM po śmierci głównego lokatora - opinia prawna

Stan faktyczny  Od ok. 1990 roku mieszkam (bez zameldowania) z moją mamą w lokalu mieszczącym się w budynku należącym do Wojskowej Agencji Mieszkaniowej (WAM) w Warszawie. Na 160 lokali ok. 60 %, zostało już wykupionych przez lokatorów, którzy założyli wspólnotę mieszkaniową. WAM przydzielił mojej mamie, osobie cywilnej, lokal ok. 35 lat temu, po rozwodzie z moim ojcem, oficerem (...)

Zmiany w ochronie praw lokatorów?

Zmiany w ochronie praw lokatorów?

Co ma się zmienić w zakresie ochrony praw lokatorów? Przedmiotem prac sejmowych jest obecnie rządowy projekt ustawy o zmianie ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego. Projekt ten dotyczy uzupełnienia przepisów ustawy o regulacje przydatne sądom przy rozstrzyganiu sporów odnośnie zasadności podwyżek czynszów, zróżnicowania wysokości (...)

Czy wypowiedzenie umowy najmu na czas oznaczony jest dopuszczalne?

Czy wypowiedzenie umowy najmu na czas oznaczony jest dopuszczalne?

Zgodnie z art. 11 ust 2 pkt 2 ustawy o ochronie praw lokatorów (...) nie później niż na miesiąc naprzód, na koniec miesiąca kalendarzowego, właściciel może wypowiedzieć stosunek prawny, jeżeli lokator jest w zwłoce z zapłatą czynszu lub innych opłat za używanie lokalu co najmniej za trzy pełne okresy płatności pomimo uprzedzenia go na piśmie o zamiarze wypowiedzenia stosunku prawnego (...)

Kiedy lokal może stanowić odrębną własność i jakie prawa są związane z odrębną własnością lokalu?

Kiedy lokal może stanowić odrębną własność i jakie prawa są związane z odrębną własnością lokalu?

  Co to jest nieruchomość i jakie są jej rodzaje? Według przepisów Kodeksu cywilnego nieruchomościami są części powierzchni ziemskiej stanowiące odrębny przedmiot własności (grunty), jak również budynki trwale z gruntem związane lub części takich budynków, jeżeli na mocy przepisów szczególnych stanowią odrębny od gruntu przedmiot własności. (...)

Jak uzyskać zaświadczenie o samodzielności dla lokalu użytkowego?

Jak uzyskać zaświadczenie o samodzielności dla lokalu użytkowego?

Jeżeli jesteś np. deweloperem i sprzedajesz lokale użytkowe, to musisz wiedzieć, jakie wymagania musi spełnić lokal użytkowy, żeby mógł być uznany za samodzielny i aby można uzyskać zaświadczenie o samodzielności lokalu. Wydawanie zaświadczeń o samodzielności dla lokali o innym przeznaczeniu (tzw. lokali użytkowych)  Organ wydający zaświadczenie o samodzielności (...)

Czy możesz sprzedać albo wynająć lokal będący przedmiotem spółdzielczego lokatorskiego albo własnościowego prawa do lokalu?

Czy możesz sprzedać albo wynająć lokal będący przedmiotem spółdzielczego lokatorskiego albo własnościowego prawa do lokalu?

  Spółdzielcze prawa do lokali powstają w drodze umowy zawieranej między spółdzielnią a jej członkami. Na mocy tych umów spółdzielnia zobowiązuje się do oddania członkowi lokalu do używania, natomiast członek spółdzielni zobowiązuje się do wniesienia odpowiedniego wkładu oraz do uiszczania określonych w ustawie o spółdzielniach mieszkaniowych (...)

Eksmisja lokatora, który nie płaci czynszu - opinia prawna

Eksmisja lokatora, który nie płaci czynszu - opinia prawna

Stan faktyczny Jestem właścicielem kamienicy. Jeden z lokatorów nie płaci czynszu od 4-ch miesięcy. Listu poleconego z ponagleniem zapłaty nie odebrał (przyszedł zwrot). Czy mam szansę uzyskania wyroku o eksmisję przed sądem? W tej chwili nie interesuje mnie ugoda z lokatorem (chcę się go pozbyć ze względu na ciągłe konflikty). Z lokatorem bez meldunku mieszka jego (...)

Czynsz najmu mieszkania

Czynsz najmu mieszkania

  Od czego zależy czynsz najmu? Stawki czynszu lokalu mieszkalnego są różnicowane - w zależności od podmiotu wynajmującego - i przedstawiają się następująco: Czynsz w przypadku lokali własnościowych W przypadku lokali własnościowych, wysokość opłat za używanie lokalu, z wyjątkiem opłat niezależnych od właściciela, ustala sam właściciel lokalu. Czynsz w (...)

Właścicielu, nareszcie pozbędziesz się nierzetelnego lokatora!

Właścicielu, nareszcie pozbędziesz się nierzetelnego lokatora!

Z jakimi problemami borykają się obecnie właściciele mieszkań? Komornicy prowadzą rocznie ok. 7.000 spraw eksmisyjnych (postępowań o opróżnienie lokalu). Gdyby prawo nie chroniło tak bardzo lokatorów, eksmisji byłoby zapewne więcej. Dotychczas obowiązujące przepisy nie sprzyjają właścicielom, pozbawiając ich praktycznie możliwości pozbycia się lokatorów, nawet (...)

Zapytaj prawnika:

Dodaj załącznikDodaj załącznik

Oświadczenia i zgody RODO:


PORADY PRAWNIKA

Jak przygotować się do zakupu mieszkania z licytacji komorniczej?

Jak przygotować się do zakupu mieszkania z licytacji komorniczej?

Witam serdecznie, chcę zakupić mieszkanie z licytacji komorniczej. Nie ukrywam że natrafiłem na naprawdę ciekawą ofertę i chciałbym jak najszybciej stać się jej właścicielem. Dlatego pisze (...)

Wykonanie wyroku nakazującego eksmisje lokatora

Wykonanie wyroku nakazującego eksmisje lokatora

Jestem w posiadaniu wyroku nakazującego eksmisję lokatora z lokalu mieszkalnego. Lokator odmówił przyjęcia wskazanego przeze mnie lokalu zastępczego. Nie chcę jednak dać za wygraną i będę próbować (...)

Lokal socjalny a wskazanie lokalu zastępczego

Lokal socjalny a wskazanie lokalu zastępczego

Uzyskałam wyrok o eksmisję dla lokatora z nieletnimi dziećmi. Sąd przyznał im prawo do lokalu socjalnego, na który niestety już dość długo czekają. Zamierzam wskazać eksmitowanej rodzinie (...)

Ustawa o ochronie lokatorów a wynajem prywatny

Ustawa o ochronie lokatorów a wynajem prywatny

Chcę wynająć swoje mieszkanie młodej rodzinie. Słyszałem, że w związku z ustawą o ochronie lokatorów, w pewnych wypadkach może być problem z \"rozstaniem się\" z najemcą, obowiązek wskazania (...)

Lokal zastępczy na czas remontu mieszkania

Lokal zastępczy na czas remontu mieszkania

Konieczny jest remont dachu zabytkowej kamienicy -całkowita wymiana więźby i dachówek. Na poddaszu znajduje się lokal mieszkalny. Dla bezpiecznego i skutecznego przeprowadzenia remontu konieczna jest (...)

"Lokal zamienny" od spółdzielni

Czy ustawa z dnia 21 czerwca 2001 "o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu Cywilnego" jest aktem prawnym, którego muszą przestrzegać również Spółdzielnie mieszkaniowe? (...)

Przyznanie lokalu zastępczego

Przyznanie lokalu zastępczego

W jakich przypadkach lokatorowi należy zapewnić lokal zastępczy? Przepisy obowiązującej ustawy o ochronie praw lokatorów nie przewidują w zasadzie przydzielania najemcom zastępczych lokali (...)

Eksmisja osób z prawem do lokalu socjalnego

Eksmisja osób z prawem do lokalu socjalnego

Oczywiście hipotetycznie: jeśli mam dłużnika, który ma orzeczoną eksmisję z przysługującym prawem do lokalu socjalnego, to czy jest maksymalny okres, po którym gmina musi zaproponować zawarcie (...)

Uprawnieni do lokalu socjalnego

Uprawnieni do lokalu socjalnego

Kto może złożyć wniosek do Gminy o przyznanie lokalu socjalnego? Co taki wniosek powinien zawierać? O lokal socjalny mogą się ubiegać osoby, które nie mają tytułu prawnego do lokalu (w szczególności (...)

Propozycja udostępnienia lokalu socjalnego

Propozycja udostępnienia lokalu socjalnego

Rodzina 3-osobowa (spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu) z tytułu niepłacenia za mieszkanie otrzymała już wyrok sądowy eksmisji. Spółdzielnia zaproponowała w zamian lokal socjalny. Pytanie: (...)

Ochrona lokatorów w spółdzielni

Ochrona lokatorów w spółdzielni

Czy jako podmiot spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego mogę posługiwać się przepisami ustawy z dnia 21 czerwca 2001r. o ochronie praw lokatorów w relacji z organami spółdzielni (...)

Ochrona lokatorów-prawa i obowiązki stron

Ochrona lokatorów-prawa i obowiązki stron

Jak (w związku z obowiązującą ustawą o ochronie lokatorów) wyglądają prawa i obowiązki najemcy i wynajmującego? Po zmianie KC (który w dzisiejszym kształcie reguluje tylko stosunek najmu lokalu (...)

Ustalenie wysokości czynszu za lokal mieszkalny

Ustalenie wysokości czynszu za lokal mieszkalny

W zrzeszeniu właścicieli nieruchomości od radcy prawnego otrzymałem odpowiedź, że czynsz najmu nie może przekroczyć 3% rocznie wartości odtworzeniowej lokalu ustalonej na podstawie publikowanej (...)

Artykułem

Artykułem "pominięty" a "uchylony"

Proszę o pomoc w zrozumieniu różnicy między sformułowaniami: "artykuł pominięty" i "artykuł uchylony" z Ustawy o ochronie lokatorów. Czy oba oznaczają, że artykuł nie obowiązuje? Istotnie, (...)

Podwyższenie stawki czynszu regulowanego

Podwyższenie stawki czynszu regulowanego

Mam problem z lokatorami na czynszu regulowanym w kamienicy. Przez ponad rok nie dawałem podwyżek (czynsz 3.72/m2), a od września tego roku podniosłem czynsz zgodnie z ustawą na 5,72 zł/m2. Dostałem (...)

Czy można wypowiedzieć umowę najmu lokatorowi bez podania przyczyny?

Czy można wypowiedzieć umowę najmu lokatorowi bez podania przyczyny?

Czy można wypowiedzieć umowę najmu lokatorowi bez podania przyczyny? Chcę się pozbyć niechcianego lokatora, niestety wcześniej podpisałam z nim umowę najmu na czas nieokreślony z dwu miesięcznym (...)

Ochrona praw lokatorów

Ochrona praw lokatorów

Jestem najemcą lokalu mieszkalnego należącego do gminy. Lokal wynajmuję na podstawie umowy najmu na czas nieokreślony. Jestem osobą samotną, a wynajmowany przeze mnie lokal składa się z 3 pokoi (...)

Ustanowienie odrębnej własności lokalu

Ustanowienie odrębnej własności lokalu

W kamienicy stanowiącej współwłasność zostały wyodrębnione 4 mieszkania (zgoda współwłaścicieli w formie aktu notarialnego + wnioski o założenie księgi wieczystej), jednakowoż tylko moje (...)

Umowa użyczenia

Umowa użyczenia

Czy Sąd ma prawo zażądać spisania umowy użyczenia notarialnie? Jaka jest różnica pomiędzy lokalem zamiennym, a lokalem tymczasowym i komu według prawa one przysługują? Czy można rozwiązać (...)

Lokator nie zgadza się na podwyżkę czynszu, jednocześnie nie chce się wyprowadzić.

Lokator nie zgadza się na podwyżkę czynszu, jednocześnie nie chce się wyprowadzić.

Wypowiedziałam umowę człowiekowi któremu wynajmuję mieszkanie. Dałam mu do podpisania nową umowę na której widnieje podwyższony czynsz. Niestety lokator, ani nie chce podpisać nowej umowy, ani (...)

Wymeldowanie na wniosek

Wymeldowanie na wniosek

Zakupiłam mieszkanie na licytacji komorniczej. Prawnik mojego lokatora przekazał mi klucze do pustego mieszkania (zgodnie z zaleceniem lokatora ). Lokator w rzeczywistości się wyprowadził, opróżnił (...)

Postępowanie eksmisyjne

Postępowanie eksmisyjne

Lokator nie płaci za używanie lokalu - umowa najmu między dwoma osobami prywatnymi. Za pierwsze 3 okresy płacił tylko zaliczkowo (ok. 50%). Za 4-ty okres rozliczeniowy nie płaci w ogóle , nie odbiera (...)

Obowiązek lokatora udostępnienia lokalu w celu usunięcia awarii

Obowiązek lokatora udostępnienia lokalu w celu usunięcia awarii

W jakich przypadkach lokator ma obowiązek udostępnić lokal w celu usunięcia awarii? Należy odwołać się do ustawy o ochronie praw lokatorów: Art. 10. 1. W razie awarii wywołującej szkodę (...)

FORUM PRAWNE

Mieszkanie komunalne po śmierci najemcy i stały meldunek

Mieszkanie komunalne po śmierci najemcy i stały meldunek Mam stały meldunek (od niedawna) w mieszkaniu komunalnym,w którym głownym najemcą jest moja babcia. czy administacja ma prawo wysiedlić mnie (...)

Mieszkanie własnościowe, nie płacenie czynszu, skreślenie z listy członków

Mieszkanie własnościowe, nie płacenie czynszu, skreślenie z listy członków Czy skreślenie z listy członków prowadzi bezpośrednio do eksmisji? Co z moim prawem własnościowym do mieszkania? Jakie (...)

Jak pozbyć sie lokatora zameldowanego na stałe

Jak pozbyć sie lokatora zameldowanego na stałe Chciałem prosic o pomoc w sprawie wymeldowania lokatora.. Sprawa ma sie tak ze moja siostra ma mieszkanie w lublinie, figuruje ono całkowicie na nia (ma (...)

Zameldowanie

Zameldowanie Jestem właścicielką mieszkania, w którym od kilku miesięcy zamieszkuje mój znajomy. Moje pytanie brzmi: czy muszę go zameldować? Trochę się tego obawiam. Wiem jednak, że istnieje (...)

Wymeldowanie pełnoletniego dziecka.

Wymeldowanie pełnoletniego dziecka. Razem z żoną jesteśmy właścielami własnościowego mieszkania spółdzielczego. Mieszka z nami 17-letnia córka i 30-letni syn, który nie zamierza poszukać sobie (...)

eksmisja jaki lokal zastępczy?

eksmisja jaki lokal zastępczy? Jak będzie wyglądać sprawa po podziale majątku, czy jak złoże wniosek o eksmisje mojej byłej żony to czy muszę zapewnić jej lokal zastępczy? I czy wynajem na (...)

Jak otrzymać mieszkanie z urzędu

Jak otrzymać mieszkanie z urzędu Witam, słyszałem, że działa w Polsce taka instytucja jak mieszkanie z urzędu. Napiszcie proszę, jakie trzeba spełnić warunki, aby takie mieszkanie otrzymać+gdzie (...)

eksmisja i lokal zastępczy

eksmisja i lokal zastępczy Czy jeżeli ktoś jest zameldowany w lokalu, to musi otrzymać eksmisje i lokal zastępczy? Ja jej nie dostałam bo twierdzą że tam nie przebywam, a jestem zameldowana, dlaczego (...)

Jak usunąć uciążliwego sąsiada zajmującego lokal socjalny?

Jak usunąć uciążliwego sąsiada zajmującego lokal socjalny? Jak usunąć uciążliwego sąsiada zajmującego lokal socjalny? Witam, Mieszkam w Łodzi i mam pytanie odnośnie coraz bardziej uciążliwego (...)

lokal socjalny

lokal socjalny Witam .Mam pytanie.Oczekuje na lokal socjalny.Z uwagi na to,ze nie bylo pradu w zajmowanym lokalu komunalnym (mam 2dzieci) jakis czas temu wynajalem mieszkanie.Czy gmina ma prawo odebrac (...)

Lokal socjalny na cele własnosciowe

Lokal socjalny na cele własnosciowe Witam, mam dwa pytania 1. Najemca zajmuje lokal mieszkalny w budynku gdzie lokatorzy chcą wykupić za przysłowiową złotówkę mieszkania. Ten najemca zna zadłużenie (...)

Czy wynajmujący nie musi się rozliczać za nadpłatę?

Czy wynajmujący nie musi się rozliczać za nadpłatę? 4§ 1. Strony niniejszej umowy ustalają wysokość czynszu na kwotę łączną XXXX miesięcznie. Ustalony czynsz najmu jest czynszem stałym (...)

Odszkodowanie po wypowiedzeniu 3 letnim

Odszkodowanie po wypowiedzeniu 3 letnim Witajcie, lokatorowi skończyło się 3 letnie wypowiedzenie w sierpniu 2004 roku. Teraz ma sprawę o eksmisje, ale sąd orzeknie lokal socjalny, bo przedstawi zaświadczenia (...)

OBOWIĄZKI I PRAWA LOKATORÓW?

OBOWIĄZKI I PRAWA LOKATORÓW? Witam.Niedawno zmieniłam mieszkanie, mieszkam teraz na pierwszym piętrze w starym budownictwie. Mam 3 dzieci. Chciałabym się dowiedzieć więcej na temat praw i obowiązków (...)

mieszkanie, konkubinat i horror

mieszkanie, konkubinat i horror 10 lat temu poznałem wspaniałą kobietę. Zakochałem się i zaproponowałem jej aby wprowadziła się do mnie wraz z trójką swoich córek. Mieszkanie mam duże 95m2. (...)

Czy właściciel lokalu ma prawo do przebywania w nim pod nieobecność lokatorów??

Czy właściciel lokalu ma prawo do przebywania w nim pod nieobecność lokatorów?? Od niedawna wynajmuje mieszkanie w domku jednorodzinnym. Wszystko jest pięknie, ale osoby, które wynajmują nam to (...)

czy właściciel miał prawo kazać podpisać mi taką umowę??

czy właściciel miał prawo kazać podpisać mi taką umowę?? Witam Państwa, przeprowadzam się teraz do innego miasta i poszukiwałem mieszkania. W końcu udało mi się znaleźć odpowiednie i podpisałem (...)

Umowa najmu na czas określony-jak wypowiedzieć

Umowa najmu na czas określony-jak wypowiedzieć umowa najmu lokalu użytkowego została zawarta na czas określony, od daty do daty. Niestety nie zawiera zapisu o możliwości wypowiedzenia, czy i na (...)

wykup mieszkania od spółdzielni.......

wykup mieszkania od spółdzielni....... Chciałbym wykupić na własność mieszkanie od spóldzielni w którym mieszkam od 20 lat, i sprzedac je za kilka dni. Czy w związku z tym poniosę jakieś dodatkowe (...)

Lokator

Lokator Mój teść mieszka z nami w mieszkaniu, mieszkanie należy do mnie i do męża. Jednak teść nie chce płacić za rachunki. Czy jest jakiś sposób, aby zmusić go do tego? np. podpisanie z nim (...)

Porady prawne