Prawo cywilne - Porady prawne

Wykonywanie gwarancji po zamknięciu firmy

Prowadziłem działalność gospodarczą polegająca na montażu instalacji kominkowych. Zaprzestałem prowadzenie działalności całkowicie wyrejestrowując tą działalność w urzędzie gminy. Urządzenia, (...)

Koszty notariusza przy pożyczce

Spółka z o. o. pożycza pieniądze swojemu jedynemu wspólnikowi i jednocześnie prezesowi jednoosobowego zarządu. Umowa będzie w formie aktu notarialnego. Kto ma ponieść koszty notariusza? Czy może (...)

Upoważnienie a pełnomocnictwo

Moje pytanie brzmi: jaka jest różnica między pełnomocnictwem a upoważnieniem? Jakie są wyróżniające i tym samym różniące ich znamiona?

Przyczyny obniżenia czynszu

Artykuł 664 par. 1 KC stanowi, że najemca może żądać obniżenia czynszu za czas trwania wad. Jeżeli wynajmuję lokal użytkowy składający się z trzech pomieszczeń, w jednym z których są duże (...)

Ważne przyczyny wypowiedzenia umowy zlecenia

Kiedy mamy do czynienia z ważnymi przyczynami wypowiedzenia umowy zlecenia?

Zameldowanie a prawo własności

Jestem właścicielką mieszkania hipotecznego wykupionego od gminy. W mieszkaniu zameldowana na stałe jestem: ja, moja mama, siostra i jej niepełnoletnia córka. Z powodów rodzinnych (finansowych) (...)

Zwiększenie czynszu w umowie dzierżawy

Czy dzierżawca ma prawo żądać podwyższonej opłaty czynszowej bez okresu wypowiedzenia (min. 1 miesiąc wstecz), w którym dzierżawca informuje o planowanej podwyżce? Może to zrobić z dnia na (...)

Czy jest możliwe odstąpienie od umowy najmu lokalu?

Zrzeknięcie się darowizny

Parę lat temu otrzymałem od ojca gospodarstwo rolne. Teraz jednak doszedłem do wniosku, że nie chcę być rolnikiem. Czy możliwe jest zrzeknięcie się otrzymanej darowizny?

Zniesienie współwłasności a umowa dożywocia

Czy do zniesienia współwłasności nieruchomości obciążonej prawem dożywocia konieczna jest zgoda dożywotnika?

Wygaśnięcie umowy najmu. Co mogę zrobić, aby najemca opuścił lokal ?

Jestem właścicielem mieszkania, które wynająłem na czas oznaczony. Umowa najmu zawarta na czas oznaczony wygasła. W związku z powyższym zwróciłem się do najemcy, aby wyprowadził się z wynajmowanego (...)

Roszczenie o wynagrodzenie za bezumowne korzystanie - podstawy prawne

Jakie są podstawy prawne roszczenia o wynagrodzenie za bezumowne korzystanie?

Naruszenie warunków umowy najmu na czas określony

Mam zawartą umowę najmu na czas określony, najemca nie płacił ponad pół roku i opuścił lokal bez wypowiedzenia mimo, że umowa była zawarta na czas określony. Czy zobowiązany jest do zapłaty (...)

Kable energetyczne - ustanowienie służebności

Posiadam działkę niezabudowana w granicach której przebiegają sieci energetyczne w ziemi. Na innej działce przebiegają w ziemi rury sieci odprowadzającej ścieki o dużo większej średnicy niż (...)

Dobre obyczaje i zasady współżycia społecznego

Proszę o definicję lub wskazanie źródeł znaczenia dwóch pojęć, zamieszczanymi w prawie cywilnym - zasady współżycia społecznego i dobre obyczaje.

Prawo pierwokupu a cena sprzedaży

Z uwagi na korektę planu miejscowego zmuszeni jesteśmy do kupienia gruntu na współwłasność. Chcemy zabezpieczyć sobie w umowie prawo pierwokupu. Czy do umowy można wprowadzić zapis ustalający (...)

Śmierć dzierżawcy a umowa dzierżawy

Co się dzieje z dzierżawą po śmierci dzierżawcy? Czy spadkobiercy mogą ją kontynuować? Czy trzeba się jakoś rozliczyć z umowy?

Rygor nieważności czynności prawnej

Przedsiębiorcy podpisują umowę współpracy. Pierwsza wersja zawiera klauzulę "wszelkie zmiany do umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności', druga wersja zaś: "wszelkie zmiany do umowy (...)

Odpowiedzialność zleceniodawcy

Jakie konsekwencje przynosi dla zleceniodawcy a jakie dla zleceniobiorcy zapis w umowie zlecenia o następującej treści. Zleceniodawca ponosi wyłączną odpowiedzialność wobec osób trzecich za należyte (...)

Konsekwencje wzięcia kredytu na osobę trzecią

Mój znajomy chciałby wziąć kredyt na moją osobę. Czy grożą nam jakieś konsekwencję z tego tytułu?

Wynajem okazjonalny a zameldowanie

Czy w przypadku najmu, właściciel powinien być zameldowany w lokalu mieszkalnym, który chce wynająć okazjonalnie?

Czas pracy a umowa o dzieło

Jestem scenografem. Projektuję i wykonuję dekoracje do filmów reklamowych. Przed okresem zdjęciowym sam decyduję czy mam pracować 3 godz. dziennie czy 18. Oddaję dekorację zawsze na czas a mój (...)

Eksmisja z lokalu użytkowego

Jak pozbyć się uciążliwego najemcy lokalu użytkowego, który po wygaśnięciu umowy nie chce opróżnić lokalu ze sprzętu - wyposażenia będącego jego własnością? Obecnie wartość wyposażenia (...)

Brak zapłaty za wykonaną pracę

Firma przeprowadziła remont łazienki u osoby fizycznej. Nie spisała jednak umowy na roboty budowlane. W związku z tym, że firma ta prowadzi również różnego rodzaju szkolenia, podczas wykonywanych (...)

Dwóch pełnomocników w postępowaniu sądowym

Chciałbym się dowiedzieć czy w przypadku sporu sądowego, w którym stroną powodową jest mój ojciec, może on ustanowić dwóch pełnomocników, jednego - kancelarię radców prawnych, a drugiego (...)

Odszkodowanie ponad karę umowną

Spółka z o.o. zawarła z klientem umowę na wykonanie dokumentacji projektowej. Umowa przewiduje kary umowne z tytułu nienależytego wykonania umowy. Klient upiera się, aby w umowie wprowadzić jeszcze (...)

Zmiana umowy przedwstępnej

Jeżeli strony zawarły umowę przedwstępną sprzedaży nieruchomości, to czy w umowie końcowej (przenoszącej prawo własności nieruchomości na kupującego) może jako osoba kupująca "wejść ktoś (...)

Sprzedaż - skutek zobowiązujący i rozporządzający

Aby sprzedać nieruchomość rolną, co do której prawo pierwokupu należy do Agencji Nieruchomości Rolnych, należy wpierw zawrzeć notarialnie warunkową umowę sprzedaży, zaś po ewentualnym zrzeczeniu (...)

Pełnomocnictwo a darowizna

Czy osoba, której ma być przekazana darowizna może być jednocześnie osobą reprezentującą darczyńcę przed urzędami administracji państwowej, samorządowej, w tym Urzędu Skarbowego, sądem wieczystoksięgowym?

sposób doręczenia wypowiedzenia umowy najmu

Wynajmujący nie płaci za wynajem mieszkania. Nie odbiera telefonów oraz nie otwiera domofonu i drzwi do mieszkania. Czy umowę najmu mieszkania można wypowiedzieć poprzez wysłanie listu poleconego (...)

Wypowiedzenie umowy z ważnych powodów

Wynegocjowałem umowę o doradztwie z klientem. Klient nie wyraził zgody na formułowanie, iż wypowiedzenie umowy jest możliwe "z ważnych powodów", bez szczegółowego określenia lub podania przykładów. (...)

Montaż 2 klimatyzatorów na granicy

Czy montaż klimatyzatorów przez sąsiada na granicy, połową urządzenia na mojej stronie, bez mojej zgody jest zgodny z prawem?

Wezwanie do zaprzestania bezpranych naruszeń

Czy istnieje forma powiedzmy pisemnego wezwania do zaprzestania działania bezprawnego i jaką pełni ono funkcje w kontekście proceduralnym?

Dwie spółki o tej samej nazwie

Chciałem zawiązać sp. z o.o. nową, o takiej samej nazwie jak już istniejąca na rynku. Czy jest to możliwe? Oczywiście spółka nowa różni się udziałowcami, kapitałem i zarządem, choć siedziba (...)

Umowa o dzieło a wykonanie mebli przez stolarza

Jaką powinienem zawrzeć umowę ze stolarzem o wykonanie mebli?

Odpowiedzialność adwokata względem reprezentowanego przez niego klienta

Jak wygląda odpowiedzialność adwokata względem reprezentowanego przez niego klienta?

Pełnomocnictwo do wynajęcia mieszkania

Na stałe mieszkam w Austrii i nie będę mógł jechać do Polski przez najbliższy rok. W Polsce mam mieszkanie własnościowe, które chciałbym wynająć. Chciałbym do tego upoważnić moją szwagierkę. (...)

Opuszczenie lokalu przez najemcę

Jestem właścicielem mieszkania. Najemca najprawdopodobniej wyprowadził się i pozostawił mieszkanie zamknięte. Nie wypowiedział umowy najmu i od dwóch miesięcy nie płaci czynszu. Wzywanie do zapłaty (...)

Ważne powody odstąpienia od umowy zlecenia

Co to znaczy ważne powody w rozumieniu art. 746 kc? Czy chodzi o ważność w sensie ważności, nieważności prawnej czy wagi problemu (powody ważne i mało ważne)? Jakie powody uznać można za ważne, (...)

Ogrodzenie znajdujące się pomiędzy nieruchomościami sąsiadów

Czy ogrodzenie znajdujące się pomiędzy nieruchomościami sąsiadów, każdy z właścicieli może swobodnie np. malować bez uzyskania akceptacji właściciela ogrodzenia?

Masz inne pytanie do prawnika?