mezczyzna po rozwodzie,nowa zona,jego dzieco i sprawy majatkowe

pozostaje w zwiazku z mezczyzna po rozwodzie(bez slubu jak na razie) zamierzam kupic mieszkanie czy bedzie ono nasza wspolna wlasnoscia ? czy w umowie powinno zostac zaznaczone ze ja jestem jego wlascicielem? czy jego byla zona lub dziecko bedzie mialo jakiekolwiek prawa do tego mieszkania jesli zawrzemy zwiazek malzenski?
pozdrawiam