Prawo mieszkaniowe: Wspólnota - Porady prawne (strona: 3)

Instalacja grzewcza we wspólnocie mieszkaniowej

Wspólnota mieszkaniowa zamierza dokonać wymiany kaloryferów w mieszkaniach członków wspólnoty. Wspólnota mieszkaniowa ma problem z ustaleniem kto jest lub może być właścicielem kaloryfera we (...)

Adaptacja strychu we wspólnocie

Przed wejściem w życie ustawy o własności lokali gmina wyraziła zgodę na adaptację strychu. Po 1-01-1995 lokal nie posiadał samodzielności tzn. nie było zgody (organów budowlanych dawnej urzędów (...)

Protokoły z zebrania wspólnoty mieszkaniowej

Na zebraniu wspólnoty obecny był notariusz w związku z głosowanie uchwały szczególnej , dotyczącej zmiany formy zarządu. Zebranie odbyło się zgodnie z zasadami, jednak przedmiotowe uchwały nie (...)

Uchwała wspólnoty protokołowana przez notariusza

Zarząd sprawowany przez Dewelopera (ustanowionego jako zarząd zwykły rok temu na mocy aktu notarialnego spisanego przy udziale pierwszego Właściciela) zwołuje roczne zebranie, przy uczestnictwie (...)

Wspólnota mieszkaniowa a sprzedaż lokalu

Na zebraniu wspólnoty mieszkaniowej została podjęta uchwała w sprawie zbycia części nieruchomości wspólnej (pomieszczenia gospodarcze na półpiętrach, powstałe po komorach zsypowych w wyniku (...)

Zalanie mieszkania we wspólnocie mieszkaniowej

Jestem użytkownikiem mieszkania stanowiącego część wspólnoty mieszkaniowej. Mieszkanie mieści się na ostatnim piętrze. Wczoraj zauważyłam, że mieszkanie zostało zalane (sufit i ściany) na (...)

Licytacja lokalu we wspólnocie mieszkaniowej

Jako zarządca wspólnoty mieszkaniowej otrzymałam nakaz zapłaty na członka wspólnoty mieszkaniowej. Wiem, że dłużnik nie zapłaci określonej w wyroku kwoty zadłużenia. Dysponuje on jednak kilkoma (...)

Własność hipoteczna

Wielu deweloperów oferuje mieszkania o statusie własności hipotecznej. Co to jest i na czym polega tzw. własność hipoteczna, z jakim niebezpieczeństwem wiąże się wykupienie mieszkania o takim (...)

Zgoda wspólnoty mieszkaniowej na remont

Jestem członkiem wspólnoty mieszkaniowej (62 % wspólnota, 38 % gmina) będę robiła remont w łazience przystosowując ją do potrzeb osoby niepełnosprawnej. Na wykonanie jakich prac muszę uzyskać (...)

Odwołanie zarządu wspólnoty mieszkaniowej

Wspólnota mieszkaniowa wynajmuje ochronę. Osiedle jest zamknięte. Ochrona nie wywiązuje się, zdaniem mieszkańców, ze swych zadań. Czy współwłaściciel może zaprzestać płacenia składki za (...)

Uchwała wspólnoty o licytacyjnej sprzedaży lokalu

W budynku o 12 mieszkaniach własnościowych jedno z mieszkań zajmuje syn na podstawie aktu darowizny dla niego i jego obecnie byłej żony. Po rozwodzie jego żona się wyprowadziła ze wspólnego mieszkania. (...)

Informacja o działalności na elewacji wspólnoty

W mieszkaniu prowadzona jest działalność gospodarcza. Mieszkanie jest częścią wspólnoty mieszkaniowej. Chcemy na zewnątrz budynku, na ścianie umieścić trzy tablice informacyjne o firmie: nazwę, (...)

Brak powiadomienia właścicieli lokali o uchwale

W ubiegłym roku na zebraniu wspólnoty podjęto uchwałę o odwołaniu podjętej parę lat wstecz uchwały dotyczącej modernizacji sieci instalacji gazowej, ponieważ zarząd postanowił malować klatki (...)

Zgoda na tablicę informacyjną przedsiębiorcy

Tablica informacyjna na elewacji budynku wspólnoty

Zaskarżenie uchwały wspólnoty mieszkaniowej

Zakupiłem mieszkanie dwupoziomowe od dewelopera po odbiorze budynku. W projekcie umiejscowienie schodów komunikacyjnych z drugim poziomem mojego mieszkania znajduje się w innym miejscu niż chcę zainstalować. (...)

Wypłaty z funduszu remontowego

W grudniu 2004 nabyłem mieszkanie. Właściciele mieszkań w budynku, w którym zamieszkałem zawiązali wspólnotę mieszkaniową, która jest zarządzana przez ZBK. Wspólnota podjęła uchwałę o (...)

Zmiana sposobu zarządu w małej wspólnocie

Tworzymy małą wspólnotę mieszkaniową (5 mieszkań). Poprzednim właścicielem nieruchomości była Agencja Nieruchomości Rolnej. Wraz ze sprzedażą pierwszego lokalu zarząd nad częścią wspólną (...)

Zgoda współwłaścicieli na dokonanie nadbudowy

Dom wielorodzinny składa się z trzech oddzielnych lokali (3 lokale w domu jednopoziomowym), których właścicielami są trzy osoby. Jedna z osób postanowiła dokonać nadbudowy dodatkowej kondygnacji (...)

Wspólnota mieszkaniowa - ugoda sądowa

Nieruchomość, (3 kondygnacyjny budynek mieszkalny z lokalami użytkowymi w parterze mający w sumie 11 niezależnych lokali oraz piwnice i strychy) była w posiadaniu 4 współwłaścicieli. Jeden ze (...)

Roszczenia właściciela mieszkania wobec wspólnoty

Jestem właścicielem mieszkania we wspólnocie mieszkaniowej, przeszło dwa lata temu zaczęły się problemy z rurami od kanalizacji. Moje mieszkanie było zalewane wielokrotnie, na zgłoszenia interwencji (...)

Gwarancja na budynek

4 lata temu kupiłam mieszkanie od dewelopera w nowym bloku. Mieszkańcy bloku założyli wspólnotę mieszkaniową. Administracją zajmuje się firma zewnętrzna. Od samego początku pojawiały się usterki (...)

Sprzedaż strychu w dużej wspólnocie mieszkaniowej

W dużej wspólnocie mieszkaniowej jeden z właścicieli lokali chce powiększyć swoje mieszkanie kupując niewielki stryszek należący do części wspólnej. Czy jest możliwe przeprowadzenie tej operacji (...)

Zadłużenie członka wspólnoty mieszkaniowej

Wspólnota Mieszkaniowa, której jestem zarządcą, nie może wyegzekwować spłaty zadłużenia jednego z jej członków. Zaległości jego są bardzo wysokie, sięgają bowiem kwoty rzędu 70.000,00 (...)

Mała wspólnota mieszkaniowa a doprowadzenie gazu

Tworzymy wspólnotę mieszkaniową, złożona z pięciu rodzin. Każda rodzina ma ustanowione własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego oraz określony udział 1/5 w częściach wspólnych budynku. Obecnie (...)

Wybór zarządu we wspólnocie mieszkaniowej

Zarząd Wspólnoty ogłosił zebranie w maju, zamiast zgodnie z prawem do końca marca 2007. Aktualnie nadal trwa zbieranie głosów w sprawie wyboru nowego zarządu. Wygląda na to, że zarząd robi wszystko, (...)

Rachunek bankowy wspólnoty mieszkaniowej

Zarządca mający umowę o zarządzanie z tzw. dużą wspólnotą mieszkaniową, domaga się wpłat za media na własny rachunek bankowy, mimo istnienia uchwały obligującej go do założenia rachunku (...)

Reprezentacja zarządu we wspólnocie mieszkaniowej

W dużej wspólnocie mieszkaniowej statut przyjęty uchwałą właścicieli lokali mówi, iż zarząd składa się z trzech członków. Jeden z nich złożył wypowiedzenie ze swej funkcji. Niestety ze (...)

Niekorzystna decyzja zarządu wspólnoty

Posiadam 9% udziału we wspólnocie mieszkaniowej. Przedmiotem udziału jest lokal, w którym prowadzę działalność gospodarczą. W związku z tym, że wspólnota zalega z opłatami za gaz, dostawca (...)

Odsetki od zaległości we wspólnocie mieszkaniowej

Zarząd w dużej wspólnocie mieszkaniowej podjął decyzję o naliczaniu odsetek ustawowych od nieterminowych wpłat zaliczek na poczet utrzymania nieruchomości wspólnej. Czy w związku z tym, że odsetki (...)

Rezygnacja z adaptacji wspólnego strychu

Wspólnota mieszkaniowa wyraziła zgodę na adaptację części wspólnej strychu na mieszkanie prawomocną uchwałą dla mnie i żony (jesteśmy wymienieni w uchwale jako inwestorzy). Uzyskaliśmy już (...)

Wydanie dokumentacji powykonawczej

Deweloper zakończył inwestycję i uzyskał prawo użytkowania obiektu. Powstała wspólnota dopełniła wszelkich formalności założycielskich. Zwróciła się do Dewelopera o przekazanie dokumentacji (...)

Zarządzanie a administrowanie wspólnotą

Wspólnota mieszkaniowa kamienicy (ponad 7 lokali) zatrudnia firmę do administrowania kamienicą. Pani administrator jest jednym z członków zarządu oraz jedynym jej członkiem, który de facto pobiera (...)

Badanie sprawozdania finansowego zarządcy

Duża Wspólnota Mieszkaniowa posiada trzy osobowy Zarząd składający się z członków wspólnoty. Prócz tego zatrudnia na podstawie umowy o zarządzanie licencjonowanego Zarządcę. Zarządca złożył (...)

Zgoda zarzadu wspólnoty na zabudowę balkonu

Jestem właścicielką lokalu mieszkalnego we wspólnocie mieszkaniowej. W moim akcie notarialnym jest zapis, że przylegający do lokalu taras jest mi przekazany nieodpłatnie i jestem jego wyłącznym (...)

Brak oddania głosu w sprawie uchwały w obiegu

Jeden ze współwłaścicieli we Wspólnocie w drodze indywidualnego zbierania głosów w sprawie uchwały przez dwa tygodnie nie ustosunkował się do uchwały. Czy brak reakcji traktować jako głos (...)

Wspólnota po zniesieniu współwłasności przez sąd

W chwili obecnej Sąd zniósł współwłasność nieruchomości tj. kamienicy i gruntu, tworząc wspólnotę 6 lokali, zaś budynek i grunt oddał do wspólnego użytkowania. Jest dwóch właścicieli. (...)

Kserokopie dokumentów Wspólnoty Mieszkaniowej

Nasz Zarządca odmawia kserokopii uchwał podjętych na zebraniu wspólnoty tłumacząc, ma taką opinie prawną od swojego prawnika. Naszym zdaniem kserokopie uchwał są jednym z elementów kontroli (...)

Zawiadamianie wspólnoty mieszkaniowej

W naszej wspólnocie jest ośmiu właścicieli i wszyscy są członkami zarządu. Wspólnota nie ma własnego, odrębnego adresu do przyjmowania korespondencji. Kto zatem i na jaki adres powinien być (...)

Wspólnota w prawie budowlanym

Wspólnota ma 8 wyodrębnionych mieszkań. W głosowaniu jeden głos- jeden właściciel podjęto uchwałę o zgodzie na adaptację poddasza dla jednego ze współwłaścicieli naszej nieruchomości. Uchwała (...)

Masz inne pytanie do prawnika?