Wielkopowierzchniowe obiekty handlowe

Odpowiedź prawnika: Wielkopowierzchniowe obiekty handlowe

Ustawa z dnia 11 maja 2007 roku o tworzeniu i działaniu wielkopowierzchniowych obiektów handlowych nakłada obowiązek uzyskania zezwolenia wójta (burmistrza, prezydenta miasta) na lokalizację wielkopowierzchniowego obiektu handlowego tj. obiektu, którego powierzchnia sprzedaży na której prowadzona jest jakakolwiek działalność handlowa przekracza 400 metrów kwadratowych. Zgodnie z przepisem art. 2 pkt 19 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym„powierzchnią sprzedaży” jest ta część ogólnodostępnej powierzchni obiektu handlowego stanowiącego całość techniczno - użytkową, przeznaczonego do sprzedaży detalicznej, w której odbywa się bezpośrednia sprzedaż towarów (bez wliczania do niej powierzchni usług i gastronomii oraz powierzchni pomocniczej, do której zalicza się powierzchnie magazynów, biur, komunikacji, ekspozycji wystawowej itp.).

Określenie czy w danej sytuacji mamy do czynienia z powierzchnią sprzedaży czy z wystawą może być utrudnione. W przytoczonym stanie faktycznym towary, jeśli towary stanowią w większości ekspozycję i nie podlegają sprzedaży, służą tylko celom wystawowym. Wobec powyższego, do prowadzenia w/w działalności handlowej naszym zdaniem nie stosuje się ustawy o tworzeniu i działaniu wielkopowierzchniowych obiektów handlowych. Wyprzedaż towarów po zmianie ekspozycji nie zmienia faktu, iż w czasie jej trwania towary nie podlegały sprzedaży, a głównym celem ich ekspozycji były względy „wystawowe”.