Prawo mieszkaniowe - Porady prawne (strona: 19)
Zmiana i ustalenie kadencji zarządu wspólnoty
W jaki sposób na rocznym zebraniu wspólnoty mieszkaniowej zgłosić wniosek o zmianę zarządu (czy nie za późno jest zgłoszenie tego na zebraniu)? Jaką większością głosów powinna zapaść taka (...)
Prawo do lokalu spółdzielczego po śmierci męża
Czy właściwym jest, że spółdzielnia mieszkaniowa odmawia osobie, która zamieszkiwała ze zmarłym kilka lat temu mężem (członkiem spółdzielni), przydziału mieszkania? Wdowa po śmierci męża (...)
Zaciąganie zobowiązań przez wspólnotę
Czy Wspólnota mieszkaniowa może wydzierżawić grunt przylegający do działki sąsiedniej z przeznaczeniem go na parking dla wszystkich mieszkańców wspólnoty?
Termomodernizacja budynku spółdzielni
Zwracam sie z prośbą o wyjaśnienie problemów, które zarysowały się w działalności spółdzielni w związku z wejściem w życie znowelizowanej ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych. Wątpliwości (...)
Odbiór mieszkania a roszczenia do developera
Developer wybudował mieszkanie niezgodnie z projektem budowlanym, niezgodność dotyczy wysokości, na której rozpoczynają się skosy, usterka ta powoduje, iż pomieszczenie kuchenne nie jest w pełni (...)
Przyjęcie w poczet członków spółdzielni
Córka jest członkiem spółdzielni i posiada tytuł prawny do lokalu mieszkalnego (przydział na spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu). Matka ma umowę użyczenia podpisaną z córką i stale przebywa (...)
Odwołanie członka rady nadzorczej
Zgodnie z zapisami statutu spółdzielni mieszkaniowej, członkowie rady nadzorczej wybierani są spośród delegatów przez zebranie przedstawicieli członków. Na ostatnio zwołanych zebraniach grup (...)
Sposób rozliczeń między zarządcą a właścicielami
Na zebraniu wszystkich współwłaścicieli kamienicy prywatnej podjęto uchwałę o zleceniu prowadzenia zarządu tej kamienicy przez firmę, która posiada stosowne uprawnienia (licencję państwową (...)
Działalność gospodarcza w lokalu spółdzielczym
Jakie warunki muszą być spełnione przez lokatora, aby lokal mieszkalny można przeznaczyć w całości na prowadzenie działalności gospodarczej? Właściciel ma spółdzielcze lokatorskie prawo do (...)
Wykup mieszkania komunalnego
Posiadam umowę z Urzędem Gminy na mieszkanie komunalne. Zwróciłem się z prośbą o jego wykup i uzyskałem odpowiedź negatywną (powodem była budowa własnego domu). Przedtem sąsiadce, która (...)
Dbałość o stan techniczny budynku
Czy zarządzający wspólnotą mieszkaniową zobowiązany jest do dbałości o stan techniczny należących do wspólnoty nieruchomości?
Rozwiązanie umowy najmu na czas określony
Jesteśmy sp. z o.o. i wynajmujemy pomieszczenia na biura. Biura zostały wynajęte na czas określony. Czy zasady wypowiedzenia umowy najmu są takie same jak w przypadku gdy umowa najmu była by na czas (...)
Większość potrzebna do zmiany statutu spółdzielni
Ilu członków spółdzielni jest potrzebnych na walnym zebraniu członków, by przegłosowano nowy statut?
Regulowanie czynszu w TBS
Czy po uwolnieniu czynszów (kiedy to nastąpi?) TBS-y będą mogły dyktować dowolne ceny czynszów za mieszkania czynszowe?
Mieszkanie własnościowe należące do kilku osób
Moi rodzice kupili sobie mieszkanie w spółdzielni mieszkaniowej. Członkiem został mój tata. Jednak po jego śmierci spółdzielnia mieszkaniowa nie chce przyjąć w poczet członków mojej mamy. Uzasadnia (...)
Przedłużenie umowy najmu na rok
Wynajmuję lokal (mieszkanie spółdzielczo-własnościowe) na podstawie umowy na okres 3 letni-od 6.11.2001. Jednocześnie, zgodnie z publikacjami zawartymi w Gazecie Prawnej, zawarłem z lokatorką (...)
Działalność konkurencyjna prezesa zarządu
Czy jedna Spółdzielnia Mieszkaniowa jest konkurencją dla drugiej SM w tym samym mieście? Nasz prezes jest także prezesem w drugiej spółdzielni, a w statucie mamy zapis, że zarząd nie może pracować (...)
Eksmisja emeryta
Czy można eksmitować lokatora z pierwszą grupą inwalidzką z ogólnego stanu zdrowia i trzecią grupą inwalidzką choroby zawodowej, jeśli tak to w jakim przypadku?
Straty ciepła na węźle
Mam przydzielony lokal mieszkaniowy na zasadzie własnościowej. Jestem członkiem spółdzielni. Mam w mieszkaniu liczniki (nie podzielniki na wodę i CO), wg nich rozliczam miesięczne opłaty. Tymczasem (...)
Budynek nie oddany do eksploatacji
W naszym budynku zamieszkuje 80 rodzin. Budynek ten oficjalnie jest ciągle budowany - nie został zgłoszony do Urzędu miasta jako oddany do eksploatacji. Czy SM ma prawo pobierać od nas pełen czynsz (...)
Kaucja na należności z najmu w TBS
Czy TBS może potrącać z kaucji zwrotnej wpłaconej przez najemcę lokalu mieszkalnego jakieś opłaty za amortyzację mieszkania w chwili rozwiązania umowy najmu?
Sposób wymierzania opłat za wodę
Czy administracja może dokonywać rozliczenia wody w bloku na podstawie wodomierza znajdującego się w mieszkaniu i doliczać do każdego mieszkania stratę wody wynikającą z odczytu wodomierza głównego?
Zbycie mieszkania lokatorskiego
Czy istnieje możliwość scedowania prawa lokatorskiego do spółdzielczego lokalu mieszkalnego na osobę niespokrewnioną z głównym najemcą?
Równoważnik dla strażaka za brak lokalu
Jestem pracownikiem Państwowej Straży Pożarnej, do niedawna otrzymywałem ekwiwalent za brak mieszkania, które należy się każdemu funkcjonariuszowi (mieszkań tych jednak brak). Rodzice w trosce (...)
Zwołanie nadzwyczajnego walnego zebrania
Z powodu niezadowolenia z działalności władz spółdzielni mieszkaniowej członkowie złożyli wniosek o zwołanie w „trybie nadzwyczajnym” zebrania przedstawicieli członków, poprzedzonego (...)
Mieszkanie lokatorskie a spadek
Czy lokatorskie mieszkanie spółdzielcze może być "zaliczone" do spadku?
Skutek upadłości spółdzielni dla lokatorów
Posiadam spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu obciążone kredytem konsumpcyjnym hipotecznym. Spółdzielnia mieszkaniowa, której jestem członkiem ogłosiła upadłość. Czy w związku z tym (...)
Odwołanie od decyzji zarządu
Zarząd spółdzielni mieszkaniowej, wyręczając sąd, ustalił istnienie stosunku prawnego lub prawa w ten sposób, że nie uznając skuteczności wyborów przedstawicieli członków w grupach członkowskich (...)
Mieszkanie spółdzielcze należące do dwóch osób
Czy osoby nie będące jeszcze ze sobą w stałym związku mogą kupić mieszkanie spółdzielcze własnościowe na współwłasność (po połowie)?
Przewłaszczenie garażu w spółdzielni
Poniosłem pełne koszty budowy garażu w 1994 r. Spółdzielnia podpisała ze mną umowę na użytkowanie garażu. Posiadam własnościowe spółdzielcze prawo do mieszkania z niespłaconym kredytem (spłacanym (...)
Prezes zarządu spoza grona członków spółdzielni
Czy prezesem zarządu spółdzielni pracy może zostać osoba nie będąca członkiem spółdzielni, która zawarła tylko kontrakt menadżerski?
Ustawa o najmie lokali
Czy absurdalna i niezgodna z konstytucją ustawa o najmie lokali, która została zaskarżona do Trybunału Konstytucyjnego nadal obowiązuje i w kwestii podwyżki czynszu muszę ją respektować?
Przeniesienie własności lokalu w spółdzielni
Czy w świetle istniejących przepisów mogą istnieć jakieś przeszkody prawne, które uniemożliwią przekształcenie własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego na pełną własność (...)
Wynagrodzenie członków rady nadzorczej w SM
Czy członkowie rad nadzorczych Spółdzielni Mieszkaniowych pobierają wynagrodzenie za pełnienie swoich funkcji?
Forma umowy najmu
Czy na umowie najmu mieszkania musi być pieczęć notariusza bądź też prawnika? Czy umowa podpisana tylko przez najemcę i wynajmującego jest nieważna?
Opłaty przy zakupie mieszkania spółdzielczego
Planuję zakup mieszkania, biorę na nie kredyt, jest to mieszkanie spółdzielcze. Jakie i w jakiej wysokości opłaty będę musiała w związku z tym ponieść (notariusz)? Proszę nie brać pod uwagę (...)
Prawo spółdzielcze własnościowe a własność
Czy posiadanie własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego jest równoznaczne z posiadaniem prawa własności?
Spadkobiercy a wykup mieszkania spółdzielczego
Członek spółdzielni posiadający spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego złożył wniosek o przekształcenie tego lokalu w odrębną własność. Do chwili śmierci członka spółdzielnia (...)
Kontrola nad zarządem spółdzielni
Jakie uprawnienia przysługują członkowi spółdzielni mieszkaniowej wobec zarządu spółdzielni w razie opieszałości w usunięciu usterki w lokalu mieszkalnym (wadliwa rynna)? Kto sprawuje nadzór (...)
Przyjęcie do spółdzielni po zakupie mieszkania
Niedawno kupiłem mieszkanie. Aby umowa notarialna nabrała mocy, muszę zostać członkiem spółdzielni. SM zażądała, abym wpłacił opłatę wpisową oraz mam wnieść wkład. Poprzedni właściciel (...)
Masz inne pytanie do prawnika?