Prawo mieszkaniowe - Porady prawne (strona: 19)

Prawo do lokalu spółdzielczego po śmierci męża

Czy właściwym jest, że spółdzielnia mieszkaniowa odmawia osobie, która zamieszkiwała ze zmarłym kilka lat temu mężem (członkiem spółdzielni), przydziału mieszkania? Wdowa po śmierci męża (...)

Zaciąganie zobowiązań przez wspólnotę

Czy Wspólnota mieszkaniowa może wydzierżawić grunt przylegający do działki sąsiedniej z przeznaczeniem go na parking dla wszystkich mieszkańców wspólnoty?

Termomodernizacja budynku spółdzielni

Zwracam sie z prośbą o wyjaśnienie problemów, które zarysowały się w działalności spółdzielni w związku z wejściem w życie znowelizowanej ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych. Wątpliwości (...)

Odbiór mieszkania a roszczenia do developera

Developer wybudował mieszkanie niezgodnie z projektem budowlanym, niezgodność dotyczy wysokości, na której rozpoczynają się skosy, usterka ta powoduje, iż pomieszczenie kuchenne nie jest w pełni (...)

Przyjęcie w poczet członków spółdzielni

Córka jest członkiem spółdzielni i posiada tytuł prawny do lokalu mieszkalnego (przydział na spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu). Matka ma umowę użyczenia podpisaną z córką i stale przebywa (...)

Odwołanie członka rady nadzorczej

Zgodnie z zapisami statutu spółdzielni mieszkaniowej, członkowie rady nadzorczej wybierani są spośród delegatów przez zebranie przedstawicieli członków. Na ostatnio zwołanych zebraniach grup (...)

Sposób rozliczeń między zarządcą a właścicielami

Na zebraniu wszystkich współwłaścicieli kamienicy prywatnej podjęto uchwałę o zleceniu prowadzenia zarządu tej kamienicy przez firmę, która posiada stosowne uprawnienia (licencję państwową (...)

Działalność gospodarcza w lokalu spółdzielczym

Jakie warunki muszą być spełnione przez lokatora, aby lokal mieszkalny można przeznaczyć w całości na prowadzenie działalności gospodarczej? Właściciel ma spółdzielcze lokatorskie prawo do (...)

Wykup mieszkania komunalnego

Posiadam umowę z Urzędem Gminy na mieszkanie komunalne. Zwróciłem się z prośbą o jego wykup i uzyskałem odpowiedź negatywną (powodem była budowa własnego domu). Przedtem sąsiadce, która (...)

Dbałość o stan techniczny budynku

Czy zarządzający wspólnotą mieszkaniową zobowiązany jest do dbałości o stan techniczny należących do wspólnoty nieruchomości?

Rozwiązanie umowy najmu na czas określony

Jesteśmy sp. z o.o. i wynajmujemy pomieszczenia na biura. Biura zostały wynajęte na czas określony. Czy zasady wypowiedzenia umowy najmu są takie same jak w przypadku gdy umowa najmu była by na czas (...)

Większość potrzebna do zmiany statutu spółdzielni

Ilu członków spółdzielni jest potrzebnych na walnym zebraniu członków, by przegłosowano nowy statut?

Regulowanie czynszu w TBS

Czy po uwolnieniu czynszów (kiedy to nastąpi?) TBS-y będą mogły dyktować dowolne ceny czynszów za mieszkania czynszowe?

Mieszkanie własnościowe należące do kilku osób

Moi rodzice kupili sobie mieszkanie w spółdzielni mieszkaniowej. Członkiem został mój tata. Jednak po jego śmierci spółdzielnia mieszkaniowa nie chce przyjąć w poczet członków mojej mamy. Uzasadnia (...)

Przedłużenie umowy najmu na rok

Wynajmuję lokal (mieszkanie spółdzielczo-własnościowe) na podstawie umowy na okres 3 letni-od 6.11.2001. Jednocześnie, zgodnie z publikacjami zawartymi w Gazecie Prawnej, zawarłem z lokatorką (...)

Działalność konkurencyjna prezesa zarządu

Czy jedna Spółdzielnia Mieszkaniowa jest konkurencją dla drugiej SM w tym samym mieście? Nasz prezes jest także prezesem w drugiej spółdzielni, a w statucie mamy zapis, że zarząd nie może pracować (...)

Eksmisja emeryta

Czy można eksmitować lokatora z pierwszą grupą inwalidzką z ogólnego stanu zdrowia i trzecią grupą inwalidzką choroby zawodowej, jeśli tak to w jakim przypadku?

Straty ciepła na węźle

Mam przydzielony lokal mieszkaniowy na zasadzie własnościowej. Jestem członkiem spółdzielni. Mam w mieszkaniu liczniki (nie podzielniki na wodę i CO), wg nich rozliczam miesięczne opłaty. Tymczasem (...)

Budynek nie oddany do eksploatacji

W naszym budynku zamieszkuje 80 rodzin. Budynek ten oficjalnie jest ciągle budowany - nie został zgłoszony do Urzędu miasta jako oddany do eksploatacji. Czy SM ma prawo pobierać od nas pełen czynsz (...)

Kaucja na należności z najmu w TBS

Czy TBS może potrącać z kaucji zwrotnej wpłaconej przez najemcę lokalu mieszkalnego jakieś opłaty za amortyzację mieszkania w chwili rozwiązania umowy najmu?

Sposób wymierzania opłat za wodę

Czy administracja może dokonywać rozliczenia wody w bloku na podstawie wodomierza znajdującego się w mieszkaniu i doliczać do każdego mieszkania stratę wody wynikającą z odczytu wodomierza głównego?

Zbycie mieszkania lokatorskiego

Czy istnieje możliwość scedowania prawa lokatorskiego do spółdzielczego lokalu mieszkalnego na osobę niespokrewnioną z głównym najemcą?

Równoważnik dla strażaka za brak lokalu

Jestem pracownikiem Państwowej Straży Pożarnej, do niedawna otrzymywałem ekwiwalent za brak mieszkania, które należy się każdemu funkcjonariuszowi (mieszkań tych jednak brak). Rodzice w trosce (...)

Wymiana okien w mieszkaniu spółdzielczym

Czy potrzebuję zgody spółdzielni aby wymienić okna w lokalu spółdzielczym? Okna są typowe dla budownictwa, w niczym nie różnią się wyglądem od tych które mamy obecnie, a w spółdzielni leży (...)

Zwołanie nadzwyczajnego walnego zebrania

Z powodu niezadowolenia z działalności władz spółdzielni mieszkaniowej członkowie złożyli wniosek o zwołanie w „trybie nadzwyczajnym” zebrania przedstawicieli członków, poprzedzonego (...)

Mieszkanie lokatorskie a spadek

Czy lokatorskie mieszkanie spółdzielcze może być "zaliczone" do spadku?

Skutek upadłości spółdzielni dla lokatorów

Posiadam spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu obciążone kredytem konsumpcyjnym hipotecznym. Spółdzielnia mieszkaniowa, której jestem członkiem ogłosiła upadłość. Czy w związku z tym (...)

Odwołanie od decyzji zarządu

Zarząd spółdzielni mieszkaniowej, wyręczając sąd, ustalił istnienie stosunku prawnego lub prawa w ten sposób, że nie uznając skuteczności wyborów przedstawicieli członków w grupach członkowskich (...)

Mieszkanie spółdzielcze należące do dwóch osób

Czy osoby nie będące jeszcze ze sobą w stałym związku mogą kupić mieszkanie spółdzielcze własnościowe na współwłasność (po połowie)?

Przewłaszczenie garażu w spółdzielni

Poniosłem pełne koszty budowy garażu w 1994 r. Spółdzielnia podpisała ze mną umowę na użytkowanie garażu. Posiadam własnościowe spółdzielcze prawo do mieszkania z niespłaconym kredytem (spłacanym (...)

Prezes zarządu spoza grona członków spółdzielni

Czy prezesem zarządu spółdzielni pracy może zostać osoba nie będąca członkiem spółdzielni, która zawarła tylko kontrakt menadżerski?

Ustawa o najmie lokali

Czy absurdalna i niezgodna z konstytucją ustawa o najmie lokali, która została zaskarżona do Trybunału Konstytucyjnego nadal obowiązuje i w kwestii podwyżki czynszu muszę ją respektować?

Przeniesienie własności lokalu w spółdzielni

Czy w świetle istniejących przepisów mogą istnieć jakieś przeszkody prawne, które uniemożliwią przekształcenie własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego na pełną własność (...)

Wynagrodzenie członków rady nadzorczej w SM

Czy członkowie rad nadzorczych Spółdzielni Mieszkaniowych pobierają wynagrodzenie za pełnienie swoich funkcji?

Forma umowy najmu

Czy na umowie najmu mieszkania musi być pieczęć notariusza bądź też prawnika? Czy umowa podpisana tylko przez najemcę i wynajmującego jest nieważna?

Opłaty przy zakupie mieszkania spółdzielczego

Planuję zakup mieszkania, biorę na nie kredyt, jest to mieszkanie spółdzielcze. Jakie i w jakiej wysokości opłaty będę musiała w związku z tym ponieść (notariusz)? Proszę nie brać pod uwagę (...)

Prawo spółdzielcze własnościowe a własność

Czy posiadanie własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego jest równoznaczne z posiadaniem prawa własności?

Spadkobiercy a wykup mieszkania spółdzielczego

Członek spółdzielni posiadający spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego złożył wniosek o przekształcenie tego lokalu w odrębną własność. Do chwili śmierci członka spółdzielnia (...)

Kontrola nad zarządem spółdzielni

Jakie uprawnienia przysługują członkowi spółdzielni mieszkaniowej wobec zarządu spółdzielni w razie opieszałości w usunięciu usterki w lokalu mieszkalnym (wadliwa rynna)? Kto sprawuje nadzór (...)

Przyjęcie do spółdzielni po zakupie mieszkania

Niedawno kupiłem mieszkanie. Aby umowa notarialna nabrała mocy, muszę zostać członkiem spółdzielni. SM zażądała, abym wpłacił opłatę wpisową oraz mam wnieść wkład. Poprzedni właściciel (...)

Masz inne pytanie do prawnika?