Prawo cywilne - Porady prawne
Umowa dożywocia a obowiązek alimentacyjny
W latach siedemdziesiątych moi dziadkowie przepisali mojemu ojcu gospodarstwo rolne łącznie z nieruchomościami, jeszcze był kawalerem. W zamian dziadkowie otrzymali prawo dożywocia. Trzy lata temu (...)
Zwiększenie czynszu w umowie dzierżawy
Czy dzierżawca ma prawo żądać podwyższonej opłaty czynszowej bez okresu wypowiedzenia (min. 1 miesiąc wstecz), w którym dzierżawca informuje o planowanej podwyżce? Może to zrobić z dnia na (...)
Charakter i skutki pokwitowania
Między dwoma osobami decyzją sądu powstało zobowiązanie finansowe. Rozliczenie miało charakter czysto formalny - ponieważ dokonywało się w obrębie rodziny. W jego wyniku jedna z osób przejmowała (...)
Szkoda wyrządzona przez dziecko w przedszkolu
Nasze dziecko chodzi to prywatnego przedszkola. Tak się składa, że pewnego dnia zniszczył w przedszkolu stolik - porysował go kapslem przyniesionym z placu zabaw, przynajmniej tak twierdzi pani dyrektor (...)
Zasiedzenie a samowola budowlana
Czy na zasiedzenie wpływa samowola budowlana?
Tajemnica korespondencji mailowej
Wysłałem e-maila i nieopatrznie obok adresu odbiorcy z automatu wyskoczył adres biura obsługi klienta mojego operatora internetu. E-mail nie zawierał treści szczególnie wrażliwych niemniej wolałbym, (...)
Ograniczenie w rozporządzaniu nieruchomością
Komornik wszczął egzekucja z nieruchomości. W księdze wieczystej oprócz informacji o wszczętej egzekucji pojawiła się informacja "o ograniczeniu w rozporządzaniu nieruchomością". Czy powyższy (...)
Pozostawienie rzeczy przez najemcę
Co powinien zrobić właściciel mieszkania z rzeczami wynajmujacego porzuconymi w jego mieszkaniu po wygaśnieciu umowy wynajmu, w przypadku, kiedy osoba ta unika kontaktu z właścicielem w związku (...)
Umowa ustna nabycia części nieruchomości
W styczniu 2004 r. zawarłem ustną umowę w sprawie wykupu 50% nieruchomości, której jestem drugim współwłaścicielem. Została ustalona cena i termin transakcji, jednak bez wpłacania zaliczki. (...)
Kable energetyczne - ustanowienie służebności
Posiadam działkę niezabudowana w granicach której przebiegają sieci energetyczne w ziemi. Na innej działce przebiegają w ziemi rury sieci odprowadzającej ścieki o dużo większej średnicy niż (...)
Cofnięcie wniosku o podział nieruchomości
Jeden z dwóch współwłaścicieli wniósł do sąd pozew o zniesienie współwłasności. Po pewnym czasie okazało się, że projekt podziału mu nie odpowiada i wniósł o umorzenie postępowania /jako (...)
Uprawnienia współwłaściciela podczas licytacji
Jestem właścicielem 1/2 nieruchomości - działki oraz istniejącego na tej działce pawilonu handlowego. Przeciwko drugiemu współwłaścicielowi tej nieruchomości komornik prowadzi egzekucję komorniczą (...)
Sądowy podział nieruchomości
Proszę udzielić mi porady dotyczącej współwłasności budynku i gruntów w udziale moim 4/6 i dwóch współwłaścicieli obcych po 1/6 każdy. Problem tkwi w tym, iż nie ma sposobu porozumienia (...)
Prawo pierwokupu a cena sprzedaży
Z uwagi na korektę planu miejscowego zmuszeni jesteśmy do kupienia gruntu na współwłasność. Chcemy zabezpieczyć sobie w umowie prawo pierwokupu. Czy do umowy można wprowadzić zapis ustalający (...)
Śmierć dzierżawcy a umowa dzierżawy
Co się dzieje z dzierżawą po śmierci dzierżawcy? Czy spadkobiercy mogą ją kontynuować? Czy trzeba się jakoś rozliczyć z umowy?
Ustanowienie współwłasności nieruchomości
Chciałabym ustanowić współwłaściciela na posiadaną przeze mnie działkę (grunty rolnicze, ziemia V klasa, niezabudowana, wyłączona spod uprawy - zadrzewiona). Jaka jest "procedura" ustanawiania (...)
Jak mogę odwołać świadka i czy jest to możliwe?
Czy mogę odwołać świadka którego wcześniej powołałam w sprawie z mojego powdództwa? Sądzę że jego zeznania nie będą aż tak ważne w sądzie. Czy jest taka możliwość?
Obowiązki współwłaścicieli nieruchomości
W domku jednorodzinnym są wydzielone dwa mieszkania parter oraz piętro. Parter jeden właściciel piętro drugi właściciel. Mieszkanie na parterze jest obciążone współwasnością - weranda oraz (...)
Współwłasność łączna małżeńska
Zakupiłem ze wspólnych pieniędzy samochód. Faktura została wystawiona tylko na mnie i samochód jest zarejestrowany na mnie. Chcę z żoną być współwłaścicielami tego pojazdu. Jakie czynności (...)
Niezapłacony kredyt a wyjazd za granicę
Czy osoba, która ma niespłacone zadłużanie w banku w postaci kredytu, może mieć ograniczoną możliwość wyjazdu poza granice Polski? Tzn. Czy może się spotkać na granicy z odmowa przejazdu przez (...)
Prawomocność postanowienia o zasiedzeniu
Sąd rejonowy wydał wyrok w sprawie o zasiedzenie nieruchomości na moją korzyść. Nastąpiła apelacja do sądu okręgowego. Czy jeśli sąd okręgowy podtrzyma decyzję sądu pierwszej instancji, (...)
Skierowanie na przymusowe leczenie alkoholowe
Moja 50-paro letnia córka jest uzależniona od alkoholu. Do tej pory się nie leczyła i nie chce podjąć dobrowolnie leczenia. Utrzymuje się ze świadczenia rentowego, choć jego kwotę przeznacza (...)
Naruszenie zasad współwłasności
Nieruchomość jest zapisana w księdze wieczystej jako współwłasność w częściach równych. Współwłaścicielami są: ja i moja żona (1/2 nieruchomości) oraz nasza znajoma wraz z małżonkiem (...)
Najem lokalu będącego współwłasnością
Jestem właścicielem w 1/8 części budynku, w którym znajdują się dwa lokale wynajmowane na działalność handlową. Nieruchomość ta nie posiada administratora ani zarządcy, nie ma wyodrębnionych (...)
Czy były mąż może sprzedać bez mojej zgody nasz dom?
W raz z moim byłym mężem posiadamy dom jednorodzinny. Obecnie w owym domu żyje tylko mój były mąż, ja z córeczką mieszkam u rodziców. Chciałabym przeprowadzić zniesienie współwłasności. (...)
Żądanie przywrócenia stanu poprzedniego
Czy po naruszeniu posiadania samoistny posiadacz nieruchomości może żądać od policji przywrócenia stanu czy musi sam ten stan przywrócić samodzielnie?
Sprzedaż - skutek zobowiązujący i rozporządzający
Aby sprzedać nieruchomość rolną, co do której prawo pierwokupu należy do Agencji Nieruchomości Rolnych, należy wpierw zawrzeć notarialnie warunkową umowę sprzedaży, zaś po ewentualnym zrzeczeniu (...)
Przesunięcie płotu
Postawiliśmy ogrodzenie między naszą posesją a sąsiada według mapki, sąsiedzi już po postawieniu przez nas ogrodzenia wezwali geodetę, który stwierdził, że ogrodzenie stoi 15 cm na posesji (...)
Zablokowanie drogi koniecznej
Mam pełnomocny wyrok odnośnie użytkowania drogi koniecznej, wszystkie płatności zostały zapłacone i mam prawo do korzystania jednak ten, od którego ta droga została zasądzona nadal utrudnia i (...)
Koszty pogrzebu z konta bankowego
Zgodnie z prawem bankowym z konta zmarłego organizator pochówku a jednocześnie spadkobierca zmarłego może pobrać pieniądze dla pokrycia rachunków pogrzebu dokonanego zgodnie z normami panującymi (...)
Definicja prawa własności
Na czym polega prawo własności, jak je zdefiniować?
Osoby uprawnione do pochówku zmarłego
Zmarł mój ojciec. Jestem jego jedynym dzieckiem z pierwszego małżeństwa. Ojciec z moją matką mieli ślub cywilny i kościelny. Rozwiedli się, oczywiście rozwód mieli tylko cywilny. Ojciec umierając (...)
Pełnomocnictwo do wynajęcia mieszkania
Na stałe mieszkam w Austrii i nie będę mógł jechać do Polski przez najbliższy rok. W Polsce mam mieszkanie własnościowe, które chciałbym wynająć. Chciałbym do tego upoważnić moją szwagierkę. (...)
Posiadanie samoistne i zależne
Czym różni się posiadanie samoistne i zależne?
Umowa najmu a użytkowanie mieszkania
Chciałbym oddać do używania mojej cioci mieszkanie; mam jednak problem, bo nie wiem czy zawrzeć z nią umowę najmu czy może oddać jej to mieszkanie w użytkowanie (jako prawo rzeczowe) nie wiem (...)
Wynagrodzenie za służebność drogi koniecznej
Nieruchomość nie ma odpowiedniego dostępu do drogi publicznej. Właścicielem nieruchomości, na której ma być ustanowiona służebność drogi koniecznej jest Państwowe Gospodarstwo Leśne Lasy (...)
Zwolnienie zatrudnionego na umowę zlecenie przed wygaśnięciem umowy
Zatrudniam pracownika na umowę zlecanie, jak mogę go zwolnić przed wygaśnięciem umowy?
Posiadanie samoistne a posiadanie zależne
Czym różnie się posiadanie samoistne od posiadania zależnego?
Szkoda wyrządzona sąsiadowi przez wykonawcę
W lipcu 2018 zleciłem wykonanie ogrodzenia mojej posesji firmie D, która w zakresie swojej działalności prowadzi takie prace budowlane. Przed rozpoczęciem robót firma otrzymała ode mnie wyrys z (...)
Rozliczenie nakładów przy znoszeniu współwłasności
Czy przy zniesieniu współwłasności nieruchomości (dom jednorodzinny + posesja) strona A (1/2 udziałów; strona A ponosiła większą część nakładów na nieruchomość przez wiele lat) może żądać (...)
Masz inne pytanie do prawnika?