Prawo cywilne - Porady prawne

Służebność mieszkania - kto płaci czynsz i opłaty za media?

Były mąż mojej córki zamieszkuje od 2 lat w moim mieszkaniu na podstawie bezpłatnej osobistej służebności wieczystej. Przez półtora roku, ponieważ sam zamieszkiwał, opłacał czynsz, opłaty (...)

Jak połączyć działki w jednej księdze wieczystej

Nabyłam działkę sąsiadującą z moją posesją. Jak scalić obie działki w jedną, tak aby miały wspólną księgę wieczystą? Jaką procedurę należy przejść aby połączyć dwie działki i (...)

Spór o prawo do grobu - czy teściowie mogą budować pomnik bez zgody wdowca?

W grudniu ubiegłego roku zmarła moja żona. Zapłaciłem za miejsce na cmentarzu oraz za cały pogrzeb. Wszystkie możliwe dokumenty związane z pogrzebem są wystawione na mnie. Obecnie teściowie bez (...)

Dziedziczenie po kuzynach - czy spadek może przejść na dalszych krewnych?

Zmarł mój kuzyn, pozostawiając po sobie dość spore długi. Wszyscy najbliżsi odrzucili spadek, po to właśnie by dług nie spadł na nich. Moje pytanie tyczy się tego, czy w tej sytuacji istnieje (...)

PESEL jako dana osobowa - udostępnianie i ochrona w 2025 roku

Czy zwykły obywatel ma szanse uzyskać dane innej osoby ze zbioru PESEL bez podania podstawy prawnej upoważniającej do otrzymania tych danych? Jeśli nie, to dlaczego nr PESEL jest pojedynczą daną (...)

Dziedziczenie użytkowania wieczystego - procedury, terminy i praktyczne wskazówki

Kupiłam z mężem i wspólnikami budynek na działce (wieczysta dzierżawa do roku 2089) z podziałem 50/50. Po stronie wspólników zapisano w księgę wieczystą wspólnika z żoną i jego dzieci z (...)

Agresywne psy sąsiada - jak skutecznie interweniować?

Na terenie osiedla na którym mieszkam właściciel wypuszcza bez opieki agresywne psy (bez kagańca, bez smyczy!). Psy te zaatakowały i pogryzły bawiące się na osiedlu dziecko. W jaki sposób możemy (...)

Jak ujawnić podział nieruchomości w księdze wieczystej - procedura i wymagane dokumenty

W jaki sposób ujawnić w księdze wieczystej podział geodezyjny nieruchomości?

Status prawny szkoły publicznej i zasady powierzania stanowiska dyrektora

Czy publiczna szkoła podstawowa posiada osobowość prawną? Czym jest to uwarunkowane? Czy można powierzyć obowiązki dyrektorowi (bez konkursu) na czas dłuższy niż 1/2 roku?

Elektroniczne potwierdzenia przelewów bankowych

Jak to jest z wydawaniem potwierdzeń dokonania przelewu przez banki internetowe? Generowane są one elektronicznie do wydrukowania, a na dole potwierdzenia znajduje się stwierdzenie: \"Wygenerowane elektronicznie (...)

Opóźnienie dostawy towaru - jakie kroki prawne może podjąć kupujący wobec sprzedającego?

Sprzedawca A opóźnia dostawę towaru kupującemu B. A i B są podmiotami gospodarczymi. Jakiego rodzaju kroki prawne za opóźnienie dostawy może podjąć kupujący wobec sprzedającego, gdy w umowie (...)

Jak wymusić przesunięcie słupa telekomunikacyjnego z działki

5 lat temu nabyłem działkę wraz ze słupem telekomunikacyjnym. Rok po zakupie postawiłem dom. W tym roku chciałem postawić garaż, jednakże uniemożliwia mi to właśnie ten słup. Wysłałem już (...)

Minimalna szerokość drogi dojazdowej do działki - przepisy

Mam działkę którą chcę podzielić na 6 mniejszych działek i wydzielić drogę dojazdową do tych działek. Jaką minimalną szerokość powinna mieć ta droga?

Cesja umowy przedwstępnej sprzedaży lokalu

Zawarłem z developerem umowę przyrzeczenia lokalu mieszkalnego (bez notariusza). Umowa mówi o moim prawie do rezygnacji z tej umowy (możliwość z jednoczesnym przedstawieniem następnego nabywcy), (...)

Zwrot kosztów poniesionych przez współwłaściciela

Jestem jednym z trzech współwłaścicieli domu mieszkalnego. Dach i komin wymagają natychmiastowego remontu, którego nie chcą lub nie mogą sfinansować pozostali współwłaściciele. Jeżeli zapłacę (...)

Prawa i obowiązki wynikające ze współwłasności

Jestem współwłaścicielką (współwłasność ułamkowa) drogi dojazdowej do mojej posesji (domek jednorodzinny). Oprócz mnie jest jeszcze trzech współwłaścicieli, gdyż droga umożliwia dojazd (...)

Zasiedzenie a najem

Najemca/obcokrajowiec mieszka w naszym mieszkaniu od 17 lat. Nie jest tam zameldowany. Początkowo był meldowany czasowo, kilka razy po 6 m-cy. Opłaca czynsz, bieżące remonty (my dopłacamy do nich (...)

Termin wydania lokalu po śmierci najemcy

W połowie stycznia tego roku zmarła jedna z moich lokatorek mieszkająca sama w zajmowanym przez siebie lokalu. O Pani śmierci poinformował mnie osobiście ale ustnie jej syn. Do dnia dzisiejszego (...)

Zgoda współwłaściciela na wykonanie przyłącza

Współwłasciciel mojej nieruchomości domaga się przyłączenia swojej własnej wewnętrznej instalacji sanitarnej do wspólnego zewnętrznego przyłącza kanalizacyjnego domu poprzez moją własną (...)

Odszkodowanie za pobicie

Czy można ubiegać się odszkodowanie za pobicie? Koleżanka jechała autobusem do pracy. Została uderzona pięścią w nos (złamanie bez przemieszczenia) przez jedną z kilku dość śmiało poczynających (...)

Droga konieczna o szerokości 4,5 m

Według rozporządzenia MINISTRA INFRASTRUKTURY z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. 2002 r., Nr 75, poz. 690 ze zmianami). (...)

Rozwiązanie umowy dzierżawy za porozumieniem

Została zawarta umowa dzierżawy gruntów rolnych na 10 lat. Całe gospodarstwo wraz z tymi gruntami odziedziczył spadkobierca, który zamierza prowadzić gospodarstwo. Czy w związku z tym istnieje (...)

Posiadanie a własność

Czym różni się posiadanie od własności?

Gałęzie drzewa sąsiada nad działką

U sąsiada tuż przy granicy z moją posesją rośnie drzewo (klon). Niestety drzewo nie jest już najmłodsze i w dodatku dość sporych rozmiarów. Liście drzewa co roku skutecznie zatykają rynny, (...)

Służebność gruntowa przejazdu, a służebność drogi koniecznej

Jaka jest różnica pomiędzy służebnością gruntową przejazdu, a służebnością drogi koniecznej? Jak ustanawia się powyższe służebności? Kto ponosi koszty związane ze służebnością?

Zwlekanie z wpisem w księdze wieczystej

Jaki przepis narusza właściciel nieruchomości, jeżeli przez 6 lat nie ujawnił swojej własności w księdze wieczystej? Czy narusza również przepisy prawa karnego?

Własność ogrodzenia

Działka budowlana została ogrodzona z czterech stron płotem metalowym. Następnie własność działki została przeniesiona na inną osobę. Czyją własnością jest ogrodzenie, które zostało wzniesione (...)

Obowiązek zwrotu znalezionych pieniędzy

Moja sześcioletnia siostrzenica znalazła na terenie szkoły 150 zł, po czym pobiegła do pani świetliczanki i chciała jej te pieniążki oddać. Pani świetliczanka stwierdziła że skoro je znalazła (...)

Umowa dożywocia a obowiązek alimentacyjny

W latach siedemdziesiątych moi dziadkowie przepisali mojemu ojcu gospodarstwo rolne łącznie z nieruchomościami, jeszcze był kawalerem. W zamian dziadkowie otrzymali prawo dożywocia. Trzy lata temu (...)

Zwiększenie czynszu w umowie dzierżawy

Czy dzierżawca ma prawo żądać podwyższonej opłaty czynszowej bez okresu wypowiedzenia (min. 1 miesiąc wstecz), w którym dzierżawca informuje o planowanej podwyżce? Może to zrobić z dnia na (...)

Charakter i skutki pokwitowania

Między dwoma osobami decyzją sądu powstało zobowiązanie finansowe. Rozliczenie miało charakter czysto formalny - ponieważ dokonywało się w obrębie rodziny. W jego wyniku jedna z osób przejmowała (...)

Szkoda wyrządzona przez dziecko w przedszkolu

Nasze dziecko chodzi to prywatnego przedszkola. Tak się składa, że pewnego dnia zniszczył w przedszkolu stolik - porysował go kapslem przyniesionym z placu zabaw, przynajmniej tak twierdzi pani dyrektor (...)

Zasiedzenie a samowola budowlana

Czy na zasiedzenie wpływa samowola budowlana?

Tajemnica korespondencji mailowej

Wysłałem e-maila i nieopatrznie obok adresu odbiorcy z automatu wyskoczył adres biura obsługi klienta mojego operatora internetu. E-mail nie zawierał treści szczególnie wrażliwych niemniej wolałbym, (...)

Ograniczenie w rozporządzaniu nieruchomością

Komornik wszczął egzekucja z nieruchomości. W księdze wieczystej oprócz informacji o wszczętej egzekucji pojawiła się informacja "o ograniczeniu w rozporządzaniu nieruchomością". Czy powyższy (...)

Pozostawienie rzeczy przez najemcę

Co powinien zrobić właściciel mieszkania z rzeczami wynajmujacego porzuconymi w jego mieszkaniu po wygaśnieciu umowy wynajmu, w przypadku, kiedy osoba ta unika kontaktu z właścicielem w związku (...)

Umowa ustna nabycia części nieruchomości

W styczniu 2004 r. zawarłem ustną umowę w sprawie wykupu 50% nieruchomości, której jestem drugim współwłaścicielem. Została ustalona cena i termin transakcji, jednak bez wpłacania zaliczki. (...)

Kable energetyczne - ustanowienie służebności

Posiadam działkę niezabudowana w granicach której przebiegają sieci energetyczne w ziemi. Na innej działce przebiegają w ziemi rury sieci odprowadzającej ścieki o dużo większej średnicy niż (...)

Cofnięcie wniosku o podział nieruchomości

Jeden z dwóch współwłaścicieli wniósł do sąd pozew o zniesienie współwłasności. Po pewnym czasie okazało się, że projekt podziału mu nie odpowiada i wniósł o umorzenie postępowania /jako (...)

Uprawnienia współwłaściciela podczas licytacji

Jestem właścicielem 1/2 nieruchomości - działki oraz istniejącego na tej działce pawilonu handlowego. Przeciwko drugiemu współwłaścicielowi tej nieruchomości komornik prowadzi egzekucję komorniczą (...)

Masz inne pytanie do prawnika?