Prawo cywilne - Porady prawne (strona: 22)

Roszczenia odszkodowawcze wynajmującego

Najemca lokalu wyprowadził się i zostawił lokal zdewastowany. Wniosłem przeciwko byłemu najemcy pozew na kwotę 30 000 zł, która umożliwi mi remont mieszkania. Jednocześnie myślę, aby wnieść (...)

Współwłasność a wypowiedzenie umowy najmu

3 lata temu dałem jednemu z lokatorów wypowiedzenie umowy z 3 letnim okresem. Wtedy byłem współwłaścicielem do 1/36 kamienicy. Od lipca tego roku mam notarialne upoważnienia od współwłaściciela (...)

Zbycie udziału we własności nieruchomości

Zamierzam kupić współwłasność do działki i budynków. Czy sprzedający na dzień dzisiejszy musi informować współwłaściciela o sprzedaży i czy ma on prawo pierwokupu? Czy następnie istnieje (...)

Koszty remontu budynku przy kilku właścicielach

W budynku wolnostojącym, jest dwóch właścicieli; jeden z nich ma 1/3 powierzchni użytkowej budynku tj. lokal mieszkalny; drugi 2/3 powierzchni użytkowej budynku w tym lokal mieszkalny i strych. W (...)

Warunki jakie muszą spełniać drogi i dojścia

W wyniku podziału gruntu na cele budowlane zachodzi potrzeba wydzielenia z niego drogi dojazdowej łączących nowe działki z drogą publiczną. Jakie są minimalne i maksymalne szerokości takich dróg (...)

Prawo posiadacza do dysponowania nieruchomością

Nieruchomość znajdująca się w bardzo złym stanie technicznym, zagrażającym życiu i zdrowiu przechodzących w pobliżu osób stanowi przedmiot postępowania spadkowego. W chwili obecnej posiadaczami (...)

Nabycie nieruchomości na licytacji a służebność

Kupiłem nieruchomość od komornika z odcinkiem prywatnej drogi - ulicy. Przed licytacją komornik ogłosił, ze wszelkie roszczenia z tytułu hipotek, służebności itp. wygasają, o ile nikt takowych (...)

Nabycie nieruchomości przez cudzoziemca

Duńczyk mówiący również po angielsku chce kupić działkę w Polsce na licytacji komorniczej. Razem z nim będzie Polak mówiący po polsku i angielsku niebędący tłumaczem przysięgłym. Czy możliwa (...)

Skutki wpisu ostrzeżenia w księdze wieczystej

Zamierzam kupić spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego w budynku spółdzielczym wielorodzinnym. Przy księdze wieczystej całego budynku spółdzielczego założona jest księga wieczysta (...)

Odszkodowanie za niesłuszny mandat

Przy mojej firmie jest znak zakaz wjazdu z wyjątkiem zaopatrzenia. Za znakiem jest parking. Zawsze tam stawałem, dziś policjant powiedział, iż nie jestem zaopatrzeniowcem, więc nie mogę tam wjechać. (...)

Sprzedaż lokalu przed wyodrębnieniem

Mamy podpisaną z deweloperem przedwstępną umowę cywilnoprawną sprzedaży lokalu mieszkalnego z miejscem postojowym. Wg. informacji uzyskanej od dewelopera przekazywanie mieszkań - w rozumieniu wpuszczenia (...)

Pełnomocnictwo do zakupu ziemi od ANR

Zamierzam nabyć w imieniu znajomych od ANR nieruchomość rolną, która będzie sprzedawana w formie przetargu. Najpierw będę musiał przystąpić do ogłoszonego przetargu, a następnie po ew. jego (...)

Dostęp do linii brzegowej jeziora

Kupiłam działkę oznaczoną w planie zagospodarowania przestrzennego jako rekreacyjno-wypoczynkową. Działka przylega bezpośrednio do jeziora. Jestem właścicielem terenu, ale nie właścicielem linii (...)

Kserowanie kart płatniczych

Z jednym z klubów fitness (prestiżowym) należy zawrzeć umowę na czas przynajmniej 12 m-cy. Płatność jest w formie stałego comiesięcznego obciążania rachunku karty kredytowej. W tym celu należy (...)

Nieodebranie rzeczy z serwisu a porzucenie

Po upływie kilku miesięcy od otrzymania wezwania do odbioru sprzętu przekazanego do naprawy w serwisie firmy serwisowa w oparciu o art. 180 i 181 k.c. przejęła ten sprzęt i przekazała go do utylizacji. (...)

Zagospodarowanie nieruchomości

Art. 35 ust. 2 pkt 5 ustawy o gospodarce nieruchomościami obliguje właściwy organ, aby w wykazie nieruchomości przeznaczonych do zbycia określił "termin zagospodarowania nieruchomości". Co należy (...)

Przysądzenie własności a eksmisja

Kupiłem nieruchomość stanowiącą budynek administracyjny o powierzchni około 1200 metrów kwadratowych na licytacji komorniczej. W budynku tym zameldowana na stale jest kobieta w wieku lat 50 z pełnoletnim (...)

Wykazanie prawa do lokalu a księga wieczysta

Jestem właścicielem mieszkania (jest to mieszkanie spółdzielcze własnościowe), dla którego nie została założona księga wieczysta. Księga wieczysta istnieje dla całego budynku, w którym znajduje (...)

Małoletni założycielem stowarzyszenia

Czy wśród założycieli stowarzyszenia może być osoba, która ukończyła dopiero 16 lat?

Prawo pierwokupu użytkowania wieczystego

W przypadku sprzedaży użytkowania wieczystego ustanowionego jako odszkodowanie za utratę własności nieruchomości przysługuje czy nie przysługuje prawo pierwokupu, jeśli nieruchomość nie została (...)

Konieczność założenia księgi wieczystej

Wykupiłem (umowa notarialna sprzedaży) w maju mieszkanie od miasta (PGM) na warunkach preferencyjnych, za gotówkę (5 % wartości mieszkania). Mieszkanie to nie posiada księgi wieczystej. Czy jako (...)

Cesja umowy przedwstępnej sprzedaży lokalu

Zawarłem z developerem umowę przyrzeczenia lokalu mieszkalnego (bez notariusza). Umowa mówi o moim prawie do rezygnacji z tej umowy (możliwość z jednoczesnym przedstawieniem następnego nabywcy), (...)

Darowizna nieruchomości obciążonej hipoteką

Mamy z żoną mieszkanie, którego jesteśmy współwłaścicielami w równych częściach. Mieszkanie jest obciążone hipoteką na zabezpieczenie kredytu mieszkaniowego. W jaki sposób mogę dokonać (...)

Odpowiedzialność żyranta

Czy muszę spłacić kredyt koleżnki który zaciągnęła w pracy? (byłam żyrantem). W trakcie spłacania tego kredytu przez koleżankę mnie zwolnili z pracy, po dwóch latach napisali mi pisemko, (...)

Zniesienie współwłasności przez wierzyciela

Dysponuję tytułem wykonawczym przeciwko dłużnikowi który, jak ustaliliśmy wspólnie z komornikiem, jest współwłaścicielem kilku nieruchomości - niezabudowanych działek. Jedne z nich posiada (...)

Opłaty za media po podpisaniu umowy dożywocia

Małżeństwo podarowało własny dom swojemu synowi, zachowując jedynie prawo do dożywotniego używania dwóch pokoi i kuchni. Obecnie stosunki rodzinne z synem bardzo się pogorszyły. Pomimo, że (...)

Upoważnienie do przetwarzania danych osobowych

Zajmuję się w firmie sprawami kadrowymi. Wiem, że każdą firmę bez względu na ilość zatrudnianych pracowników obowiązuje ewidencja osób, które maja dostęp do danych osobowych pracowników. (...)

Odór z wysypiska

Niedawno kupiłem mieszkanie od dewelopera na osiedlu domków dwurodzinnych. Po czasie mieszkania dał o sobie znać największy mankament lokalizacji: około 2km od osiedla znajduje się miejskie wysypisko. (...)

Służebność drogi utworzonej z kilku działek

Jest droga dojazdowa do kilku posesji. Droga ta powstała około 100 lat temu, ale nikt nie spisywał notarialnie prawa do służebności - ot po prostu korzystał każdy, kto mieszkał przy tej drodze. (...)

Kontrola biletów

Czy przy okazywaniu biletów miesięcznych lub np. legitymacji uprawniających do tańszych biletów, ma się obowiązek przekazania do rąk kontrolera takiego dokumentu i czy kontroler ma prawo żądać (...)

Wyjście ze współwłasności

Teść ma działkę razem ze swoim bratem. Sąd tak kiedyś zadecydował w postępowaniu spadkowym po ich rodzicach, bo był tylko jeden dojazd do niej, dojazd ten jest zwykłą ulicą gminną, ale ponieważ (...)

Nieruchomości na licytacji a prawo dożywocia

Licytant dokonał zakupu (w drodze licytacji sądowej) nieruchomości, w skład której wchodzi również dom. Dom zamieszkały jest przez rodziców dłużników, posiadających wpisane w KW prawo dożywotniego (...)

Kradzież z majątku wspólnego

Wkrótce odbędzie się moja pierwsza sprawa rozwodowa. Oprócz złego zachowania się mojej żony, zaczyna wynosić z domu różne rzeczy. Albumy ze zdjęciami, dokumentację medyczną naszego chorego (...)

Opłata za przejazd przez działkę sąsiada

Kupiłem działkę, do której dojazd jest poprzez inną działkę, która jest drogą dojazdową i, w której nabyłem też udziały. Ponadto sprzedający oświadczyli w akcie notarialnym, że działka (...)

Przedłużenie użytkowania wieczystego

Jakie są konsekwencje zakupu mieszkania od developera, które wybudowane jest na działce przejętej przez sprzedawcę na podstawie umowy przeniesienia prawa o użytkowaniu wieczystym gruntu. Owe prawo (...)

Służebność gruntowej na użytkowaniu wieczystym

Zamierzam ustanowić służebność gruntową w postaci służebności drogowej oraz służebności mediów na prawie użytkowania wieczystego gruntu. Ustaliliśmy cenę za w/w służebność gruntową (...)

Solidarność dłużników a współuczestnictwo

Wobec spółdzielni istnieje zadłużenie za zapłatę czynszu za zajmowane przez małżonków mieszkanie. Wierzyciel złożył do sądu pozew tylko przeciwko żonie. Po otrzymaniu nakazu złożyłam sprzeciw. (...)

Rozgraniczenie nieruchomości

Sporna jest wspólna granica 2 działek. Dokumenty geodezyjne są sprzeczne. Czy w rozgraniczeniu sądowym będzie brana pod uwagę taka granica, która zapewni powierzchnię? Czy powierzchnia jest kryterium (...)

Wpisanie roszczeń z umowy przedwstępnej do KW

Chcę kupić nieruchomość dom z działką. Nieruchomość ta była własnością np. Pana K. W lutym tego roku Pan K. przekazał w akcie darowizny nieruchomość swojej matce Annie K. Właścicielka (...)

Naruszenie miru domowego przez byłego opiekuna

Toczy się sprawa o pozbawienie prawa opieki obecnego opiekuna prawnego nad ubezwłasnowolnionym całkowicie z powodu bicia chorego. Czy w na takiej sprawie po przejęciu opieki mogę się domagać zakazu (...)

Masz inne pytanie do prawnika?