Prawo budowlane porady prawne

• Ponowne rozpoznanie sprawy administracyjnej

  Została wydana decyzja o warunkach zabudowy. W wyniku wniesionego przez stronę odwołania, sprawę przekazano do Samorządowego Kolegium Odwoławczego. Organ wyższej instancji po rozpatrzeniu sprawy (...)

  

• Czy są określone prawem lub normą minimalne wymiary miejsca parkingowego?

  Kupiłam mieszkanie w bloku wraz z miejscem parkingowym obok niego. Czy są określone prawem lub normą minimalne wymiary miejsca parkingowego? Wydaje mi się, że nasze miejsca są zbyt wąskie?

  

• Postawienie ogrodzenia bez zgody sąsiada

  Mam pytanie. Czy wolno mi postawić lekkie ogrodzenie (bez betonowej podmurówki) w granicy, bez zgody mojego sąsiada?

  

• Co to jest linia rozgraniczająca na planie zagospodarowania?

  Co to jest linia rozgraniczająca na planie zagospodarowania?

  

• Wstrzymanie wydania decyzji o warunkach zabudowy

  Na działce sąsiadującej z naszą działką inwestor zamierza wybudować budynek wielorodzinny 3-kondygnacyjny (w najbliższym sąsiedztwie są domy jednorodzinne, a w odległości ok. 200 bloki 2-kondygnacyjne). (...)

  

• Budowa na gruncie dzierżawionym

  Czy mogę uzyskać pozwolenie na budowę na gruncie, którego jestem dzierżawcą, a nie właścicielem?

  

• W jakiej odległości od domu mieszkalnego powinny znajdować się ekrany akustyczne?

  Niedaleko mojego domu budują węzeł autostradowy. Bardzo prosiłbym o odpowiedź w jakiej odległości od mojego domu powinien znajdować się ekran akustyczny? Jaka powinna być odległość budynku (...)

  

• Jakie przesłanki muszą być spełnione, aby uzyskać decyzję ustalającą warunki zabudowy?

  Jakie przesłanki muszą być spełnione, aby uzyskać decyzję ustalającą warunki zabudowy?

  

• Okres przedawnienia roszczeń pomiędzy przedsiębiorcami

  W ramach prowadzonej działalności gospodarczej zamawiający zlecił wykonanie robót wykończeniowych budynku mieszkalno-użytkowego, w tym również montaż instalacji elektrycznej wraz z montażem (...)

  

• Pozwolenie na budowę studni

  Zgodnie z Art 124 ustawy prawo wodne wykonanie studni do głębokości 30 metrów i poborze wody nie przekraczającym 5 m3 nie wymaga pozwolenia wodno-prawnego niezależnie czy ma być to studnia wiercona (...)

  

• Przejęcie terenu pod zaplanowane drogi

  Czy Gmina wydając zgodę na przekwalifikowanie gruntów rolnych na tereny pod zabudowę jednorodzinną ma obowiązek przejąć tereny, na których znajdują się zaplanowane drogi w swoje posiadanie od (...)

  

• Remont hali handlowej

  Kupując grunt stałem się właścicielem hali handlowej /tak jest obecnie użytkowana /. Poprzedni właściel nie dopełnił niezbędnych formalności .Przejmując halę doprowadziłem ją do stanu używalności (...)

  

• Skutki nieuiszczenia opłaty legalizującej samowolę budowlaną

  Jaki skutki powoduje niewniesienie w terminie opłaty za legalizację samowoli budowlanej?

  

• Rozłożenie na raty opłaty legalizacyjnej

  Czy opłata legalizacyjna może zostać rozłożona na raty po tym jak nie została uiszczona w terminie?

  

• Dotychczasowy sposób wykorzystania terenu po uchwaleniu planu zagospodarowania przestrzennego

  Jak zmienia się dotychczasowy sposób wykorzystania terenu po uchwaleniu planu zagospodarowania przestrzennego?

  

• Wykorzystanie terenu po uchwaleniu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego

  Czy teren który po uchwaleniu planu zagospodarowania przestrzennego zmienił swoje przeznaczanie może być nadal wykorzystywany w dotychczasowy sposób?

  

• Zakres swobody gminy w kształtowaniu postanowień planu zagospodarowania przestrzennego

  Jaka jest swoboda gminy w ustalaniu w planie zagospodarowania przestrzennego przeznaczenia terenów na dane cele?

  

• Elementy planu zagospodarowania przestrzennego

  Jakie elementy określa miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego?

  

• Ograniczenia prawa własności wynikające z planu zagospodarowania przestrzennego

  Jakie są ograniczenia prawa własności wynikające z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego?

  

• Charakter prawny miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego

  Jaki jest charakter prawny miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego?

  

• Kryteria planowania i zagospodarowania przestrzennego

  Jakie kryteria należy brać pod uwagę przy planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym?

  

• Zakres regulacji ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym

  Jakie jest zakres regulacji ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym?

  

• Sprzeciw w stosunku do zgłoszenia rozpoczęcia robót budowlanych

  W jakich sytuacjach organ administracyjny może wnieść sprzeciw w stosunku do zgłoszenia rozpoczęcia robót budowlanych, które nie wymagają pozwolenia na budowę?

  

• Obowiązki inwestrora w zakresie zabezpieczenia terenu

  Jakie obowiązki w zakresie zabezpieczenia terenu ciążą na inwestorze, który planuje budowę?

  

• Wybudowanie altany a pozwolenie na budowę

  Czy wybudowanie altany wymaga uzyskania pozwolenia na budowę?

  

• Samowola budowlana

  W 2009 dokonałam zabudowy balkonu w dwurodzinnym domu za zgoda współwłaściciela. Po anonimowym donosie PINB nakazała rozbiórkę lub możliwość legalizacji, co oznacza zdobycie odpowiednich zezwolę, (...)

  

• Aktualizacja operatu ewidencji gruntów

  Czy fakt naniesienia na mapy geodezyjne budynków w sytuacji gdy nie były wcześniej wykazane jest aktualizacją operatu ewidencji gruntów i budynków (czy przepisy dopuszczają możliwość zmiany map (...)

  

• Zasiedlenie budynku nie oddanego do użytku

  Czy jest możliwe zasiedlenie budynku nie oddanego do użytku?

  

• Zabudowa balkonu

  Kupiliśmy mieszkanie w bloku zarządzanym przez wspólnotę mieszkaniową. Mieszkanie jest na parterze i otoczone jest należącym do nas ogródkiem. Do mieszkania przynależy balkon (mały taras znajdujący (...)

  

• Rozpoczęcie budowy nieruchomości po wygaśnięciu decyzji o pozwoleniu na budowę

  Czy jest możliwe rozpoczęcie budowy nieruchomości po wygaśnięciu decyzji o pozwoleniu na budowę?

  

• Pozwolenie na użytkowanie budynku

  Czy inwestor, który chce uzyskać pozwolenie na użytkowanie budynku, musi być właścicielem danej nieruchomości?

  

• Formy działalności obejmujące przepisy ustawy Prawo budowlane

  Jakie formy działalności obejmują przepisy ustawy Prawo budowlane?

  

• Decyzje organu w przypadku samowolnej zmiany sposobu użytkowania budynku

  Jakie rozstrzygnięcia może podjąć organ nadzoru budowlanego w w przypadku samowolnej zmiany sposobu użytkowania budynku?

  

• Sprzeciw wobec zamierzonej zmiany sposobu użytkowania budynku

  Czy wobec braku sprzeciwu organu nadzoru budowlanego można rozpocząć użytkowanie budynku zgodnie ze zgłoszoną zmianą, w jakich przypadkach trzeba liczyć się z wniesieniem sprzeciwu przez organ?

  

• Zgłoszenie zmiany przeznaczenia budynku

  Na czym polega zmiana przeznaczenia budynku i czy wymaga ona zgłoszenia?

  

• Samowolna zmiana przeznaczenia budynku

  Jakie konsekwencje grożą za samowolną zmianę przeznaczenia budynku, bez zgłoszenia do organu nadzoru budowlanego?

  

• Warunki zabudowy - zmiana decyzji

  Jak zmienić decyzję o warunkach zabudowy?

  

• Odszkodowanie za zmianę przeznaczenia nieruchomości w planie zagospodarowania przestrzennego

  Jakie odszkodowanie przysługuje w razie zmiany przeznaczenia nieruchomości w planie zagospodarowania przestrzennego?

  

• Działka sąsiednia w rozumieniu przepisów o zagospodarowaniu przestrzennym

  Jakie działki należy brać pod uwagę przy analizie możliwości wydania decyzji ustalającej warunki zabudowy?

  

• Zasada dobrego sąsiedztwa przy ustalaniu warunków zabudowy

  Czy jest warunek dobrego sąsiedztwa brany pod uwagę przy ustalaniu warunków zabudowy w decyzji administracyjnej?