Prawo mieszkaniowe: Pozostałe - Porady prawne (strona: 2)

Ustanowienie regulaminu porządku domowego

Kto może ustanawiać regulamin porządku domowego we wspólnocie mieszkaniowej, w której znajduje się 10 wyodrębnionych lokali ?

Obowiązki korzystającego z instalacji gazowej

Jakie obowiązki nakłada na użytkownika lokalu, korzystającego z instalacji gazowej, polskie prawo?

Sankcja dla sąsiadów, których dzieci hałasują

Co zrobić z sąsiadami, których bawiące się dzieci przed domem w niewielkiej wspólnocie mieszkaniowej, hałasują i depczą posadzone przez pozostałych sąsiadów kwiaty w ogrodzie przed domem?

Co zrobić z najemcą,który nie płaci czynszu spółdzielni mieszkaniowej

Wynająłem mieszkanie. Niestety najemca nie płaci opłat do spółdzielni mieszkaniowej. Co mogę zrobić w tej sytuacji? Boję się, że mogę przez to pójść do więzienia?

Przeniesienie prawa najmu lokalu kwaterunkowego na inną osobę

Czy jest możliwe przeniesienie prawa najmu lokalu kwaterunkowego na inną osobę?

Zwrot kaucji za mieszkanie

W 1987r decyzją urzędu dzielnicowego w Kraków Śródmieście wydział spraw lokalowych moja siostra dostała przydział na mieszkanie w prywatnej kamienicy. Wydanie kluczy do mieszkania było uwarunkowaniem (...)

Balkon jako pomieszczenie przynależne

Jakie mam prawo do lokalu: Lokal mam o powierzchni 48,20 m2 i piwnica o pow. 2,89 m2 za balkon nie jest pobierana żadna opłata. (ale nie jest wpisane jako część lokalu) A mieszkanie jest własnościowe (...)

Hipoteka na budynku spółdzielni a zakup mieszkania

Jestem zainteresowany kupnem mieszkania spółdzielczego własnościowego z rynku wtórnego ( rok budowy 2004). Obecni właściciele zakupili mieszkanie od spółdzielni za gotówkę w związku z czym (...)

Koszty utrzymania lokalu

Kupiłem mieszkanie własnościowe na licytacji komorniczej. Poprzedni lokator wyprowadził się dopiero po roku. Mieszkanie należy do wspólnoty. Od daty nabycia opłacam zaliczkę na koszty zarządu (...)

Czynsz za mieszkanie służbowe

Moja rodzina mieszka w mieszkaniu służbowym. Umowa jest zawarta pomiędzy moim mężem i zakładem pracy. Mąż się wyprowadził i od maja nie opłaca czynszu. Nadal pracuje w tym zakładzie, ja również. (...)

Uszczelnianie przewodów dymowych we Wspólnocie

W ubiegłym roku Wspólnota Mieszkaniowa zleciła przeprowadzenie przeglądu przewodów kominowo-wentylacyjnych, spalinowych i dymowych. Po przeglądzie uprawniony kominiarz wydał opinię, z której wynika, (...)

Opłata za używanie windy

Zajmujemy w budynku typu wieżowiec lokal użytkowy położony na parterze. Wejście do naszego lokalu , gdzie prowadzimy działalność gospodarczą - biuro podróży, jest tylko od strony ulicy i jest (...)

Zarządca a spłata zadłużenia w ratach

Wspólnota mieszkaniowa zamierza podjąć uchwałę w sprawie wyrażenia zgody zarządcy nieruchomości do rozkładania na raty zadłużenia z tytułu niewnoszenia zaliczek na poczet zarządu nieruchomością (...)

Hałas w mieszkaniu w dzień

Jestem studentem szkoły muzycznej i chciałbym kupić do swojego mieszkania (4 piętrowy budynek w Warszawie) pianino akustyczne. Pianina takie potrafią być w miarę głośne (zależy to od modelu, (...)

Wypowiedzenie umowy najmu lokalu kwaterunkowego

Mój Tata jest właścicielem prywatnego domu wybudowanego jeszcze przed II wojną światową. Po wojnie zostali przydzieleni do 2 mieszkań lokatorzy kwaterunkowi, którzy są bezczelni twierdzą, że (...)

Odstępne za mieszkanie czynszowe

Uzyskana z ogłoszenia oferta wynajmu mieszkania w kamienicy obejmowała opłatę warunkującą zawarcie umowy najmu. Jednak opłaty tej żąda osoba, która tylko pośredniczy w zawieraniu umowy najmu, (...)

Gwarancja na mieszkanie deweloperskie

Kupiłem od dewelopera nowe mieszkanie, w trakcie rocznej eksploatacji zauważyłem, że w częściach wspólnych osiedla zaczynają pękać ściany, podmurówki ogrodzenia, a zamki w furtkach oraz brama (...)

Umorzenie kredytu mieszkania spółdzielczego

Doszło do 70% umorzenie kredytu z mieszkania spółdzielczo-lokatorskiego na podstawie ustawy z 30 listopada 1995 r. o pomocy państwa w spłacie niektórych kredytów mieszkaniowych, udzielaniu premii (...)

Sprzedaż nieruchomości z pominięciem najemcy

Mieszkam w lokalu gminnym jestem najemcą 34 m2 (umowa najmu na czas nieoznaczony). W nieruchomości, którą chcę kupić mieszkali dotychczas również inni lokatorzy, ale się wyprowadzili i lokale (...)

Wspólnota mieszkaniowa a sprzedaż lokalu

Na zebraniu wspólnoty mieszkaniowej została podjęta uchwała w sprawie zbycia części nieruchomości wspólnej (pomieszczenia gospodarcze na półpiętrach, powstałe po komorach zsypowych w wyniku (...)

Wycena nieruchomości wystawionej na przetarg

Mieszkam w budynku gminnym, chcę go kupić w drodze bezprzetargowej. Burmistrz podał informację do lokalnej gazety o nieruchomościach, które będą przeznaczone do sprzedaży w trybie przetargowym (...)

Wstąpienie wnuka w stosunek najmu

Chciałbym zapytać o sytuację, w której było zamieszkiwanie osoby bliskiej (wnuczki) wraz z babcią w mieszkaniu komunalnym. Co dalej się stanie, gdy babcia zmarła? Gdzie mogę się udać aby umowa (...)

Własność hipoteczna

Wielu deweloperów oferuje mieszkania o statusie własności hipotecznej. Co to jest i na czym polega tzw. własność hipoteczna, z jakim niebezpieczeństwem wiąże się wykupienie mieszkania o takim (...)

Wyrok TK a wykup mieszkań komunalnych

Do wyroku TK w/s wykupu po szczególnie niskich cenach mieszkań w spółdzielniach mieszkaniowych, również gminy sprzedawały mieszkania komunalne ich najemcom po bardzo niskich cenach ze znacznymi, (...)

Prawo pierwokupu wynajmowanego lokalu

Od 18 lat wynajmujemy mieszkania w należącym do gminy budynku, płacąc czynsz za lokale mieszkalne. W budynku znajdują się 4 mieszkania bez samodzielności lokalowej (wynika to z faktu, iż pomieszczenia (...)

Wyodrębnienie lokalu a warunki techniczne

Jesteśmy lokatorami czterech mieszkań w budynku stanowiącym własność gminy. Pomimo dwukrotnie składanego pisma o sprzedaż wójt nie przedstawił nam oferty cenowej mieszkań. W końcu w wyniku (...)

Droga pożarowa a sadzenie drzew

Członek spółdzielni stwierdza, że jako mieszkańcowi przysługuje mu prawo do zagospodarowaniu trawnika znajdującego się tuż przed jego oknami. Następnie sadzi drzewa (akacja, brzoza) i krzewy (...)

Eksmisja lokatora wraz z innymi osobami

Jestem właścicielem kamienicy. Posiadam prawomocny wyrok eksmisyjny dla lokatora wraz z klauzulą wykonalności. Skierowałem do komornika wniosek o wszczęcie postępowania egzekucyjnego. Za 2 tygodnie (...)

Normy mieszkaniowe WAM a rozwód

Wielkość metrażowa przydzielanej kwatery stałej żołnierzowi zawodowej służby stałej z zasobów Wojskowej Agencji Mieszkaniowej jest zależna m.in. od posiadanych przez niego norm mieszkaniowych, (...)

Wprowadzenie zakazu palenia na klatce schodowej

W prywatnej kamienicy niektórzy mieszkańcy palą papierosy na klatce schodowej. Czy można wprowadzić zakaz palenia papierosów na klatce schodowej? Jakie przepisy to regulują?

Zadłużenie członka wspólnoty mieszkaniowej

Wspólnota Mieszkaniowa, której jestem zarządcą, nie może wyegzekwować spłaty zadłużenia jednego z jej członków. Zaległości jego są bardzo wysokie, sięgają bowiem kwoty rzędu 70.000,00 (...)

Mała wspólnota mieszkaniowa a doprowadzenie gazu

Tworzymy wspólnotę mieszkaniową, złożona z pięciu rodzin. Każda rodzina ma ustanowione własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego oraz określony udział 1/5 w częściach wspólnych budynku. Obecnie (...)

Koszty zakupu mieszkania

Wkrótce podpisuję finalną umowę zakupu mieszkania u notariusza. Wiem że opłaty notarialne się zmieniły w pażdzierniku. Mieszkam na stałe za granicą i robię transfer do banku polskiego, a więc (...)

Udział w mieszkaniu a zwrot bonifikaty

Teściowa wykupiła 4 lata temu mieszkanie komunalne z bonifikatą. Zgodnie z ustawą z 24 sierpnia 2007 r. o gospodarce nieruchomościami oraz o zmianie niektórych innych ustaw, która wchodzi w życie (...)

Udział w odrębnej własności lokalu

Jestem wdową. Po stwierdzeniu nabycia spadku po moim zmarłym mężu stałam się współwłaścicielką spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego wraz moją córką. Mój udział (...)

Rezygnacja z adaptacji wspólnego strychu

Wspólnota mieszkaniowa wyraziła zgodę na adaptację części wspólnej strychu na mieszkanie prawomocną uchwałą dla mnie i żony (jesteśmy wymienieni w uchwale jako inwestorzy). Uzyskaliśmy już (...)

Zwrot bonifikaty za mieszkanie

Moja żona otrzymała z Urzędu Miasta pismo wzywające ją do zwrotu bonifikaty, którą uzyskał jej brat w związku z wykupieniem w 1990 r. mieszkania z Urzędu Miasta. W tymże roku moja żona otrzymała (...)

Cofnięcie zgody na zamianę mieszkania na dom

Moi rodzice są najemcami mieszkania kwaterunkowego. Złożyli do Urzędu Miasta podanie o zamianę na dom jednorodzinny własnościowy. Podanie zostało rozpatrzone pozytywnie. Została wydana wstępna (...)

Odpowiedzialność dzieci najemcy za czynsz

Chcę pozwać najemcę do sądu o zapłatę za zaległy czynsz. Czy mogę również w tym wniosku pozwać jego pełnoletnie dzieci z zamieszkujące (19 i 21 lat) z nim?

Sprzedaż lokalu przed wyodrębnieniem

Mamy podpisaną z deweloperem przedwstępną umowę cywilnoprawną sprzedaży lokalu mieszkalnego z miejscem postojowym. Wg. informacji uzyskanej od dewelopera przekazywanie mieszkań - w rozumieniu wpuszczenia (...)

Masz inne pytanie do prawnika?