Prawo cywilne - Porady prawne (strona: 24)

Najem - konserwacja pieca kaflowego

Blisko 5 lat temu jako właściciel lokalu dokonałam remontu pieca kaflowego, z którego korzysta Najemca. W chwili obecnej Najemca rozpoczynając sezon grzewczy zorientował się, iż piec nie jest sprawny. (...)

Umowa pożyczki bez potwierdzenia odbioru kwoty

W wielu spisanych umowach pożyczki napisane jest tylko, że pożyczkodawca udziela pożyczki pożyczkobiorcy. Nie jest napisane to (co w niektórych jest napisane), że pożyczkobiorca podpisując umowę (...)

Rozwiązanie umowy najmu lokalu użytkowego

W umowie najmu lokalu użytkowego przedsiębiorcy zawarty jest paragraf mówiący, iż wynajmujący może rozwiązać umowę w trybie natychmiastowym, jeżeli najemca dopuszcza się zwłoki z zapłatą (...)

Wygaśnięcie umowy dzierżawy

Została rozwiązana umowa dzierżawy z terminem wypowiedzenia 6 miesięcznym, czyli umowa wygaśnie w styczniu 2009 r. Czy dzierżawiony teren wraz ze znajdującymi się na nim nieruchomościami jest (...)

Akt notarialny sporządzony przez asesora

Ma być podpisana przedwstępna umowa sprzedaży nieruchomości w formie aktu notarialnego. Umowa jest skomplikowana, zawiera dużo warunków. W biurze notarialnym umowę sporządza asesor notarialny. (...)

Nabycie nieruchomości dla małoletniego

Babcia chce zakupić działkę na rzecz 10-letniego wnuczka, chce aby wnuczek został właścicielem. Obydwoje rodzice dziecka żyją, ale nie chcą uczestniczyć w transakcji, jeśli to możliwe. Czy (...)

Umowa przedwstępna

Zamierzam kupić mieszkanie na rynku wtórnym. Jest to mieszkanie tzw. spółdzielcze własnościowe (bez księgi wieczystej). W związku z tym, iż sprzedający chce je przekazać (sprzedać) dopiero (...)

Ochrona interesów spadkobiercy chorego psychicznie

W dniu 17.07.2008 zmarł w szpitalu dla nerwowo i psychicznie chorych brat, pozostawiając gospodarstwo rolne. Brat był kawalerem i nie miał dzieci. Dziedziczą po nim dwaj bracia i siostra. Jeden z (...)

Umowa o dzieło czy umowa zlecenia

Firma zakłada instalację elektryczną w budynku mieszkalnym. Czy zlecenie prac na umowę będzie zleceniem czy dziełem?

Nieważna darowizna z majątku wspólnego

Rok temu otrzymałem darowiznę od wujka w postaci kilku działek ziemi. Niedawno sprzedałem działki. Umowę darowizny z wujkiem spisaliśmy u notariusza, działki zostały przepisane w księgach wieczystych (...)

Odpowiedzialność serwisu samochodowego za naprawę

Przed 2 miesiącami dokonałem dość poważnej naprawy samochodu marki Hyundai w autoryzowanym serwisie Hyundai mianowicie - naprawa skrzyni biegów oraz wymiana paska rozrządu wraz z częściami. Po (...)

Zobowiązania wymagalne

W terminologii prawniczej pojawia się pojęcie "zobowiązanie wymagalne". Jaka jest jego definicja? Czy jest to tylko zobowiązanie stwierdzone prawomocnym wyrokiem czy też np. zobowiązanie, którego (...)

Powołanie prokurenta w jednoosobowej spółce z o.o.

Spółka z o. o. posiada zarząd jednoosobowy. Czy prezes może powołać prokurenta i pełnomocnika spółki czy wymagana jest uchwała wspólników?

Upadłość spółki a pełnomocnictwo i prokura

Spółka z o. o. posiadająca zarząd jednoosobowy miała ustanowionego pełnomocnika oraz prokurenta . Spółka ta została postawiona w stan upadłości obejmujący likwidację majątku. Jak mi wiadomo (...)

Wpisanie umowy przedwstępnej do księgi wieczystej

Osoba prywatna chce kupić działkę od spółki z o. o. Ma być sporządzona przedwstępna umowa kupna - sprzedaży w formie aktu notarialnego. W jakiej sytuacji umowa ta będzie uwidoczniona w księdze (...)

Zbycie nieruchomości spółki przez prokurenta

W spółce z o. o. ma być ustanowiony prokurent. Czy może on samodzielnie sprzedać nieruchomość należącą do spółki?

Prawo pierwszeństwa zakupu lokalu użytkowego gminy

Firma ciepłownicza korzysta z pomieszczeń kotłowni komunalnej - będącej własnością gminną - na podstawie umowy użyczenia, zaopatrując w ciepło mieszkania Wspólnoty mieszkaniowej powstałej (...)

Brak formy pisemnej umowy o roboty budowlane

Jeden z wykonawców mojego domu źle wykonał swoją pracę, na której wykonanie nie spisaliśmy umowy pisemnej. Domagam się od niego poprawienia pracy, którą wykonał, ale on nie uznaje swojej winy (...)

Wygaśnięcie aprobaty technicznej

Wykonuję usługi budowlano-montażowe. Zamierzam wbudować materiał posiadający Aprobatę Techniczną ITB ważną do 31.12.2008r. Producent wystąpił o przedłużenie aprobaty na dalsze lata. Odbiór (...)

Wypowiedzenie umowy najmu i dzierżawy

Nasza firma wydzierżawia dystrybutory do wody. Umowa najmu jest zawarta na okres 24 m-cy i ulega automatycznemu przedłużeniu na okres kolejnych 24 m-cy o ile żadna ze stron nie zadeklaruje na piśmie (...)

Zbycie udziału w przedsiębiorstwie

Wspólnicy olbrzymiego przedsiębiorstwa budowlanego (dwóch wspólników), postanowiło znieść współwłasność przedsiębiorstwa. Przedsiębiorstwo jest niepodzielne w taki sposób, że wyłącznie (...)

Przedawnienie roszczenia o zwrot zadatku

W 2001 r. spisałem umowę przedwstępną ze spółką z o.o., zajmującą się obrotem nieruchomościami i w ramach tej umowy spółka miała mi sprzedać działki w 2002 r. Tytułem zaliczki wpłaciłem (...)

Dzierżawa gruntu a stwierdzenie nabycia spadku

Jedyny właściciel ziemi rolnej zmarł. Ziemia jest wydzierżawiana dwóm dzierżawcom - rolnikom. Umowa dzierżawy zawarta na dwa lata wygasa 5 czerwca 2008 roku. Ustawowi spadkobiercy chcą umowę przedłużyć (...)

Ustanowienie służebności pod wpływem podstępu

Kilkanaście lat temu, aktem notarialnym małżonkowie podarowali córce nieruchomość (dom mieszkalny, zabudowania gospodarcze, ogród). Jednocześnie zobowiązali córkę do ustanowienia służebności (...)

Pełnomocnictwo do przetwarzania danych osobowych

Moi pracownicy posiadają upoważnienie do przetwarzania danych osobowych przetwarzanych w serwisie internetowym, który prowadzę. Dwóch pracowników (umowa o pracę na czas nieokreślony i umowa zlecenie) (...)

Zwrot kaucji z oprocentowaniem

Nasza firma chce wynająć lokal od innego przedsiębiorstwa. Wymagana jest kaucja w wysokości 3-miesięcznego czynszu. Kaucja zostanie oddana po zakończeniu okresu najmu (3 lata). Najemca chce oddać (...)

Wygaśnięcie a przedawnienia uprawnień z rękojmi

W 2001 r. zakończyła się budowa obiektu. W umowie przewidziany był 3 letni okres gwarancji i 2 letni okres rękojmi. Budynek od początku posiadał usterki. Już w 2003 r. część obiektu została (...)

Skierowanie na przymusowe leczenie

Na terenie naszej gminy mieszka kobieta, która choruje psychicznie, ale się nie leczy. Ma różne omamy i urojenia prześladowcze. Kobieta mieszka wraz z synem i jego rodziną. Ponieważ kobieta wypisuje (...)

Odzyskanie zaliczki przy braku pisemnej umowy

Skorzystałem z usługi serwisu, w którym można wystawić i znaleźć ofert różnych zleceń. Znalazłem poprzez wystawioną ofertę osobę, która miała opracować projekt graficzny. Przelałem jej (...)

Uznanie właściwe i niewłaściwe

Spotykam się często z terminami "uznanie właściwe i niewłaściwe", "oświadczenie dłużnika właściwe i niewłaściwe", "dokumenty właściwy i niewłaściwy". Co to znaczy i jakie są różnice? (...)

Umowa sprzedaży udziału w nieruchomości

Chcę sprzedać udział we współwłasności domu drugiemu współwłaścicielowi. Jaką mam gwarancję, że po podpisaniu umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego, osoba której sprzedaję moją część (...)

Odstąpienie od umowy a zwrot zaliczki

Firma podpisała umowę na dostarczenie urządzenia X. Umowa przewidywała, że nasz kontrahent będzie sukcesywnie wpłacał zaliczki na poczet towaru. Wpłacił dwie na znaczne kwoty. Płatność pozostałej (...)

Sprzedaż nieruchomości sp. zo.o.

Osoba sprawująca jednoosobowy zarząd w sp. z o.o. chce sprzedać nieruchomość należącą do spółki osobie trzeciej. Czy w takim wypadku musi posiadać zgodę udziałowców spółki? Czy bez problemu (...)

Kara umowna, odstąpienie, wykonanie zastępcze

Podpisałem z wykonawcą umowę, zgodnie z którą miał on wykonać określone prace (wykonanie, montaż i malowanie balustrady na taras i schody domu) w terminie do 15.09.2007. W przypadku zwłoki w (...)

Zdolność sądowa i procesowa

Czym różni się zdolność sądowa od zdolności procesowej?

Odpowiedzialność pełnomocnika

Mocodawca właścicielka firmy ustanowiła pełnomocnika w osobie swojego męża, który w oparciu o pełnomocnictwo ogólne miał umocowanie w banku i kierował w jej imieniu firmą. Do mnie zwróciła (...)

Wykup gruntu dzierżawionego pod lokalem handlowym

Dzierżawię od gminy grunt komunalny , tzn. jego wydzieloną cześć (223 m2) , na której posadowiony jest lokal handlowy. Lokal ten wybudował pierwszy dzierżawca gruntu w 1993 roku, miał pozwolenie (...)

Cesja wierzytelności a prawa małżonka dłużnika

Mój mąż był jednym ze wspólników spółki cywilnej. Ja jako małżonka nic nie wiedziałam o poczynaniach spółki, żadnych jej umowach i ich realizacji. Spółka miała swoją siedzibę daleko (...)

Wady wynajętego lokalu handlowego

Wygrałem przetarg na wynajem lokalu handlowego od Miejskiego Zakładu Gospodarki Lokalami. Po podpisaniu umowy, w której jeden z punktów mówi o zaadaptowaniu w/w lokalu dla własnych potrzeb przez (...)

Klauzule na fakturze

Często czytam zapisy na fakturach kontrahentów, że obowiązuje właściwość sądu dostawcy, za opóźnienie zapłaty należne są odsetki maksymalnie przewidziane przez prawo, faktura jest jednocześnie (...)

Masz inne pytanie do prawnika?