Prawo cywilne: Nieruchomości - Porady prawne (strona: 4)

Darowizna - problem z nieuregulowaną własnością

Babcia chce przekazać mi w formie darowizny działeczkę. Działkę podarowali jej rodzice w latach pięćdziesiątych i ma to odzwierciedlenie w księdze wieczystej. Na początku lat 70 gmina nadawała (...)

Roszczenie o zawarcie umowy przyrzeczonej w KW

Spółka z o. o. jest właścicielem działki rolnej dla której prowadzona jest księga wieczysta. Spółka chce wydzielić kilka działek z tej działki i następnie te działki sprzedać. Obecnie poszczególne (...)

Przedwstępna umowa a przeniesienie własności

Spółka z o. o. sprzedaje działki na razie rolne nieuzbrojone, a później przekształcone na budowlane i uzbrojone. Czy można przenieść własność działki na nabywcę poprzez przedwstępną umowę (...)

Pierwokup gruntu rolnego a przetarg

Dzierżawię grunt rolny w/g PZP i EGiB przez okres 4 lat. Zamierzam wykupić ten grunt na podstawie moim zdaniem prawa pierwokupu. Gmina odpowiedziała mi, że najpierw wystawi tę działkę na przetarg, (...)

Umowa dzierżawy zawarta przez część właścicieli

Jestem współwłaścicielem nieruchomości rolnej. Nieruchomość ta została wniesiona jako wkład gruntowy do spółdzielni rolnej przez nie żyjącego ojca, który zmarł w 1988 roku. Nabycie spadku (...)

Wycofanie się z transakcji sprzedaży gruntu

Chciałabym sprzedać własny grunt rolny po cenie wyższej niż cena, po jakiej sprzedawane są grunty rolne w tym rejonie. Znalazłam kupca, który chciałby zapłacić wyższą kwotę. Nie jest rolnikiem (...)

Dostęp nieruchomości do światła słonecznego

Od 2 lat wynajmuję lokal mieszkalny w prywatnym budynku (nie ma szczegółowego regulaminu dla mieszkańców ani żadnej rady czy wspólnoty w tym obiekcie). Do mojego mieszkania przylega taras, który (...)

Wykupienie udziałów nieobecnego współwłaściciela

Jestem współwłaścicielem 87,5% kamienicy (brak podziału fizycznego), reszta 12,5% należy do osoby, która od ponad 30 lat nie jest znana z miejsca zamieszkania i nie wiadomo czy żyje. Chciałbym (...)

Przekształcenie lokalu użytkowego w mieszkalny

Lokal własnościowy o pow. ok. 18 m2 jest urządzony jako mieszkanie, ale w dokumentach (akcie własności) figuruje jako użytkowy. Co należy zrobić, aby przekształcić powyższy lokal w mieszkalny? (...)

Administrowanie oraz sprzedaż udziałów w kamienicy

W ostatnim miesiącu moja rodzina na podstawie stwierdzenia nabycia spadku po nieżyjącej kuzynce nabyła udziały w kamienicy. Moja rodzina uprawniona do udziałów w kamienicy liczy 5 osób. Następna (...)

Ubezpieczenie budynku będącego we współwłasności

Po zniesieniu współwłasności budynku (czterech współwłaścicieli), każdy współwłaściciel otrzymał swoją część lokalową. Czy istnieje obowiązek ubezpieczenia budynków mieszkalnych wielorodzinnych (...)

Zbycie spadku - dokumenty do notariusza

Wycena nieruchomości

Na jakiej podstawie rzeczoznawca wycenia nieruchomość, jeśli w jej pobliżu i w pobliskich miejscowościach nie ma podobnej nieruchomości? A biegły określił wartość rynkową nieruchomości w podejściu (...)

Sprzedaż nieruchomości ze wzmianką w KW

W księdze wieczystej od 2 lat byłam wpisana jako właściciel mieszkania. Do momentu rozwodu były mąż tego nie kwestionował. Po rozwodzie kiedy postanowiłam sprzedać mieszkanie, było to juz po (...)

Linia energetyczna do zakupionej działki

Zakupiłam działkę budowlaną, która posiada dostęp do drogi publicznej na zasadzie służebności, w księdze wieczystej wpisane jest jedynie prawo przejazdu i przechodu na rzecz każdoczesnych właścicieli (...)

Wydanie dokumentów przez pełnomocnika

Moja kuzynka postanowiła odwołać mamę jako swojego pełnomocnika zarówno w sprawach majątkowych jak i prowadzonej sprawy sądowej o podział majątku. Jednocześnie z odwołaniem chce, aby mama wydała (...)

Opłaty za budowę sieci gazowej i za przyłącza

Podczas gazyfikacji miejscowości powstawały tzw. komitety budowy gazociągu. Oczywiście za akceptacją Wójta i pobierane były kwoty 1300 zł za wykonanie przyłącza gazu. W przypadku braku wpłaty (...)

Rozliczenie zarządcy nieruchomości

Kamienica ma kilku współwłaścicieli (w tym Skarb Państwa). Zarządza nią udziałowiec większościowy. Kamienica jest w stanie opłakanym: sypią się tynki, jest przegnity dach itp. Są żądania (...)

Zgoda wojewodzkiego konserwatora zabytków

Jestem właścicielem nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków. Z uwagi na akty jej dewastacji przez okolicznych mieszkańców rozpocząłem budowę jej ogrodzenia płotem z elementów stalowych na (...)

Zakup nieruchomości na licytacji komorniczej

Nabyłem nieruchomość w drodze egzekucji sądowej. Postanowienie o przysądzeniu własności jest już prawomocne. Czy muszę składać osobny wniosek do ksiąg wieczystych o ujawnienie mnie w dziale (...)

Wzruszenie decyzji o rozgraniczeniu

Wniosłem o rozgraniczenie nieruchomości. Postępowanie zakończyło się decyzją wójta w 2000 r. Podpisałam się pod nią i nie wnosiłam odwołania. Niestety, nie zauważyłam, że w wyniku tej decyzji (...)

Odzyskanie działki przekazanej za emeryturę

Sąsiad zamierza sprzedać 0,3 ha działkę rolną zabudowaną budynkiem mieszkalno-gospodarczym. Ponad 20 lat temu posiadał duże gospodarstwo rolne, w skład którego wchodziły między innymi działki (...)

Przekazanie mieszkania po śmierci

Chciałem zapytać o możliwość przekazania mojej rodzinie mieszkania przez starszą osobę, która jest przyjacielem rodziny. Jest to starsza osoba, która nie wymaga opieki i jest samodzielna. Nie (...)

Moment powstania prawa własności nieruchomości

Na mocy art. 3 ust 1 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych podatnikami podatku od nieruchomości są osoby, będące właścicielami nieruchomości. Ta sprawa jest jasna, ale pytanie dotyczy momentu, (...)

Wspólnota małżeńska a majątek odrębny

Pod koniec grudnia 2007 chcemy wziąć ślub, aby od przeszłego roku móc wspólnie się rozliczać przed urzędem skarbowym. W styczniu 2008 (już po zawarciu związku małżeńskiego) mam podpisać (...)

Hipoteka na nieruchomości bez księgi wieczystej

Czy jeżeli mój dłużnik ma mieszkanie spółdzielcze własnościowe (nieposiadające księgi wieczystej), to czy mogę złożyć wniosek o wpis długu do zbioru dokumentów w spółdzielni, tak żeby (...)

Budowla sąsiada na cudzym terenie

Dostałem od rodziców działkę z zabudowaniami (akt notarialny) i mam problem, ponieważ na końcu mojej działki w poprzek na całej długości bez możliwości przejazdu na część uprawną (pole) (...)

Partycypacja w kosztach urządzenia drogi gminnej

Mieszkam przy drodze gminnej o piaszczystej nawierzchni, która jest jedynym dojazdem do posesji. Mieszkańcy zamieszkali przy tej ulicy postanowili z uwagi na jej kiepski stan techniczny utwardzić drogę (...)

Nabycie gruntu rolnego o powierzchni ponad 500 ha

Rolnik prowadzi gospodarstwo na gruncie dzierżawionym od ANR. Jest to duże gospodarstwo, które przekracza powierzchnię 500 ha. Gdy Agencja będzie sprzedawała ten grunt, chce on skorzystać z przysługującego (...)

Sprzedaż działki na poszerzenie a współwłasność

Nieruchomość stanowi współwłasność dwóch osób. Jedna z nich wystąpiła do gminy z wnioskiem o sprzedaż działki przyległej w trybie bezprzetargowym, na poprawienie warunków zagospodarowania. (...)

Roszczenie z prawa odkupu a prawo pierwokupu

Znajoma nabyła od Agencji Nieruchomości Rolnych grunt rolny. W umowie sprzedaży znajduje się informacja o prawie pierwokupu i odkupu na rzecz ANR. Od zakupu tejże ziemi minęły dopiero 3 lata. Czy (...)

Informacje o majątku dłużnika

Skierowaliśmy opatrzony klauzulą wykonalności nakaz zapłaty do egzekucji. Wiemy że dłużnik posiada nieruchomości i samochody, znamy nr rejestracyjne nie znamy nr działek i ksiąg wieczystych, (...)

Przetarg na nabycie nieruchomości

Jestem pracownikiem urzędu miejskiego w wydziale gospodarki nieruchomościami i zamierzam przystąpić do przetargu nieograniczonego na sprzedaż działki gminnej. Czy przewodniczący komisji, będący (...)

Ograniczenie w rozporządzaniu nieruchomością

Komornik wszczął egzekucja z nieruchomości. W księdze wieczystej oprócz informacji o wszczętej egzekucji pojawiła się informacja "o ograniczeniu w rozporządzaniu nieruchomością". Czy powyższy (...)

Zwrot bonifikaty za mieszkanie

Miesiąc temu wykupiłam z mężem mieszkanie kwaterunkowe od gminy. Oczywiście z bonifikatą. Wiem, że nie mogę go sprzedać przez 5 lat bo będę musiała zwrócić gminie udzieloną zniżkę. Jest (...)

Przeniesienie rekompensaty za mienie zabużańskie

Moja mama jest w trakcie załatwiania spraw związanych z otrzymaniem uzupełnienia rekompensaty za mienie zabużańskie jako jedyny spadkobierca po nieżyjącym dziadku. W chwili obecnej występuję (...)

Udział w mieszkaniu a zwrot bonifikaty

Teściowa wykupiła 4 lata temu mieszkanie komunalne z bonifikatą. Zgodnie z ustawą z 24 sierpnia 2007 r. o gospodarce nieruchomościami oraz o zmianie niektórych innych ustaw, która wchodzi w życie (...)

Akt notarialny sporządzony za granicą

Strony chcą dokonać za granicą (w kraju UE) transakcji kupna sprzedaży polskiej nieruchomości. Czy można to zrobić u zagranicznego notariusza i czy taki akt jest w Polsce honorowany na równi z (...)

Zasiedzenie a rozgraniczenie nieruchomości

Ojciec kuzyna kupił dom z działką 28 lat temu. Kuzyn posiada tylko i wyłącznie własnoręcznie sporządzony akt kupna z podpisami świadków. Za dwa lata kuzyn może według informacji jakie posiada (...)

Podział quoad usum a zasiedzenie

Rodzina upiera się, że góra i dół pewnego domu stanowią odrębną własność. Góra była swego czasu przekazana na zasadzie darowizny, później odsprzedana. Dół miał od pewnego czasu trochę (...)

Masz inne pytanie do prawnika?